Hugo Molenaarstraat 12-B

Een zonnige stadsdroom met tuin, ruimte en alles binnen handbereik

Deze charmante dubbele benedenwoning in de rustige Hugo Molenaarstraat biedt het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Met twee royale slaapkamers, een zonnige zuidtuin en een centrale ligging is dit een woning waar je direct thuis voelt.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open keuken die direct aansluit op de eetkamer aan de voorzijde. Hier kun je gezellig koken en eten, terwijl de woonkamer aan de achterzijde – iets lager gelegen en voorzien van openslaande deuren – uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de zuidelijke ligging baadt deze ruimte de hele dag in warm zonlicht, met een mooi uitzicht op de zonnige tuin van circa 35 m². Via een tochtportaal en hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar de badkamer en separate toilet zich bevinden.

Op de eerste verdieping wacht een heerlijke verrassing: twee ruime slaapkamers van elk 2,95 meter hoog, beide voorzien van grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De achterste slaapkamer, met inbouwkasten, is extra licht en royaal, terwijl de voorste kamer door zijn ligging en afmetingen (4,54 x 3,90 meter) een comfortabele sfeer uitstraalt. De badkamer is compleet met wasmachineaansluiting, en de centrale hal biedt voldoende opbergruimte.

Deze woning combineert oude charme met moderne voorzieningen. De volledig geïsoleerde vloeren, CV-ketel (bouwjaar 2012) en funderingsherstel zorgen voor comfort en gemoedsrust, terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €40,- de toekomstbestendigheid verder versterkt. Met een woonoppervlakte van 116 m² en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt deze woning ruimte voor elk gezin.

Geniet van het bruisende stadsleven in ‘Het Nieuwe Westen’, waar winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek liggen. De Beukelsdijk en Rotterdam Centraal zijn binnen 10 minuten te voet bereikbaar, en de tuin grenst zelfs aan speeltuin De Zandtuin – ideaal voor gezinnen. Een unieke kans om te wonen in een groene oase midden in de stad.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimte en sfeer perfect bij u passen.