Mathenesserstraat 128

Deze zonnige benedenwoning in Spangen is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een ruime, lichtrijke plek in een levendige stadswijk. Met drie slaapkamers, een eigen tuin en energielabel A biedt deze woning alle comfort van een moderne leefomgeving, terwijl de centrale ligging je alles op loopafstand geeft. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met de woonruimtes beneden en de slaapvertrekken boven, en beschikt over een eigen berging en een apart toilet met fonteintje.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met meterkast, waarvandaan een gang je naar de ruime woonkamer leidt. Deze woonkamer van 21 m² is voorzien van dubbele deuren die direct toegang bieden tot de eigen tuin, gericht op het zuidoosten, waardoor je de hele dag zonlicht geniet. Aangrenzend ligt de halfopen keuken van 14 m², voorzien van een eenvoudig keukenblok, ideaal voor wie graag kookt met een open karakter. Beneden vind je ook een apart toilet met fonteintje en een berging van 5 m² aan de achterzijde van het complex.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je direct een overloop van 4 m² aantreft. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 8 m², elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer van 4 m² is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een radiator, en biedt ook ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er een bergkast van 1,6 m² en een opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas 2024), die recent is vervangen.

Deze woning maakt deel uit van een goed onderhouden MVE-complex met een onderhoudsgarantie die ook de dak-, gevel- en funderingswerken dekt. De woning is gelegen op (onder)erfpacht met een eeuwigdurend afgekochte canon, wat zekerheid biedt voor de toekomst. Houd er wel rekening mee dat er een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht geldt: de woning mag niet verhuurd worden. Daarnaast is er een antispeculatiebeding van toepassing, wat betekent dat je minimaal twee jaar zelf in de woning moet wonen voordat je deze mag verkopen. De notariële overdracht vindt plaats bij de projectnotaris.

Belangrijke details

De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen. De advertentie is met zorg opgesteld, maar kan desondanks onvolledigheden of fouten bevatten. Deze zijn onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Spangen is een opvallend opgefleurde stadswijk met een bruisend karakter, waar je alles vindt wat je nodig hebt. In minder dan een kwartier fiets je naar het centrum van Rotterdam of de historische binnenstad van Schiedam, en met het openbaar vervoer ben je snel op je bestemming. De wijk biedt talloze voorzieningen, van supermarkten en winkels op het Marconiplein en Mathenesserplein tot bijzondere boetieks op de Schiedamseweg.

Ook zijn er sportfaciliteiten, zorgaanbod, vier basisscholen en groene oases zoals Buitenplaats Spangen en het Roel Langerakpark. Voor voetbalfans ligt Sparta Stadion midden in de wijk, en cultuurliefhebbers kunnen genieten van Diergaarde Blijdorp of een bezoek brengen aan de kinderboerderij.

Kom gerust langs tijdens het open huis op vrijdag 22 mei van 16:00 tot 16:30 uur – aanmelden is niet nodig!