Jan van Loonslaan 32-A

Zodra je deze woning binnenstapt, weet je het meteen: hier ademt een sfeer van licht, ruimte en rust. Met een slimme indeling en een warme uitstraling biedt dit appartement precies wat je zoekt: een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen, midden in het bruisende Rotterdamse stadsleven.

De woonkamer is royaal van opzet en nodigt direct uit om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open verbinding met de slaapkamer zorgt voor een speels en ruimtelijk gevoel. Toch blijft er een duidelijke scheiding tussen de ruimtes, zodat je zowel samen als apart kunt genieten van deze woning.

De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele nachtrust, en met de inbouwkast hoef je je geen zorgen te maken over opbergruimte. De dichte keuken, netjes afgewerkt en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, sluit naadloos aan op het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je elke dag beginnen of eindigen met een momentje in de zon, of een gezellige borrel met vrienden.

Het sanitair is functioneel en biedt alle mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren, zodat je deze woning helemaal kunt maken tot jouw thuis.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een verzorgde entree met een praktische hal, waarin een meterkast, bergkast en apart toilet zijn ondergebracht. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnwerk, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Met een gebruiksoppervlak van ongeveer 44m2 en een inhoud van 158m3 biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt, zonder overbodige ruimte.

De verwarming wordt verzorgd door een gashaard en warm water door een gasboiler van Itho Daalderop (2021), zodat je altijd verzekerd bent van een aangename temperatuur.

Wie graag midden in het Rotterdamse stadsleven woont, zit hier helemaal goed. Binnen enkele minuten wandel je via de Jonker Fransstraat naar de Meent, één van de gezelligste plekken van de stad. Hier vind je sfeervolle terrassen, leuke boetiekjes en volop gezellige horeca.

Of je nu zin hebt in een goede kop koffie bij Joe & the Juice, een pizza bij O’Pazzo of een avondje uit in De Gele Kanarie, alles ligt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit: de Albert Heijn is dichtbij en op dinsdag en zaterdag loop je zo naar de gezellige markt op de Binnenrotte. Ook de Markthal en de Groene Passage zijn binnen handbereik, net als station Blaak, dat op slechts een paar minuten lopen ligt.

Met de fiets sta je in no-time op Rotterdam Centraal, en de snelwegen A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar voor wie graag onderweg is. Of je nu starter bent, veel reist voor je werk of gewoon wilt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft: vanaf de Jan van Loonslaan ligt Rotterdam letterlijk aan je voeten.

Belangrijke details

Dit appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE, waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 85,43 geldt. De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1951. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen, en oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. De gemeente Rotterdam geeft een vergunning af voor straatparkeren, en binnen 5 tot 10 minuten ben je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Tram, metro en trein zijn op loopafstand bereikbaar.