Bernardus Gewinstraat 17-A

Wonen in het hart van Rotterdam met rust, groen en royale buitenruimte

Dit sfeervolle 3-kamerappartement in de geliefde Stadsdriehoek biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én de rust van een groene omgeving. Direct achter de Goudsesingel gelegen, op loopafstand van de Meent, geniet u hier van een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt ontsnappen aan de drukte. Met een lichte woonkamer vol authentieke details, twee slaapkamers, een royaal balkon en zelfs een voortuin is deze woning een zeldzame parel in de stad.

De woonkamer ademt warmte en karakter dankzij de fraaie ensuite deuren met glas-in-loodramen, die samen met de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De praktische indeling maakt deze ruimte niet alleen sfeervol, maar ook uiterst functioneel – perfect om te ontspannen of gezellig samen te komen. De combinatie van historische details en moderne wooncomfort maakt deze woning uniek in zijn soort.

Een van de absolute hoogtepunten is het ruime balkon aan de achterzijde, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u hier heerlijk van de middag- en avondzon, ideaal om buiten te zitten, te ontspannen of met vrienden te borrelen. Naast dit royale balkon biedt de voortuin aan de voorzijde extra buitenruimte, een zeldzaamheid voor een appartement in het centrum. Hier kunt u uw eigen groene oase creëren of gewoon genieten van de rust en ruimte die deze woning uitstraalt.

Deze woning ligt in de levendige wijk Kralingen-Crooswijk, bekend om zijn buurtgerichte sfeer en centrale ligging. Op korte afstand van het centrum profiteert u van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, terwijl u met het openbaar vervoer of de fiets binnen enkele minuten in het centrum of bij de Erasmus Universiteit bent. Voor wie even wil ontsnappen aan de stad, liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op loopafstand – dé perfecte plek voor een wandeling, sportieve activiteit of moment van rust.

De woning beschikt over een eigen grond, is gebouwd in 1941 en heeft een woonoppervlakte van circa 50 m². De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Remeha uit 2021, en dankzij de actieve VvE met een bijdrage van circa € 125,- per maand hoeft u zich geen zorgen te maken over onverwachte kosten. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en is de woning per direct beschikbaar.

Benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.