Gravin Adélastraat 62

Dit luxe 2-kamerappartement op de eerste woonlaag van het markante complex Heliport combineert centrale ligging, moderne voorzieningen en een heerlijke buitenruimte, ideaal voor wie van stad én comfort houdt. Op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Rotterdam en het creatieve Oude Noorden geniet je van het beste van beide werelden, met een ruim balkon op het zuidoosten dat uitkijkt over groen en een in 2024 volledig vernieuwde open keuken.

De woning ademt ruimte en licht, met een praktische indeling die zowel ontspanning als gezellig samenzijn mogelijk maakt. De lichte woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer, biedt toegang tot het royale balkon van circa 1,17/1,80 x 4,92 meter, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht op het omringende groen. De open keuken, recent voorzien van een smaakvolle keukeninstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, is zowel functioneel als stijlvol.

De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en grenst direct aan de verzorgde badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte, volledig betegeld, maakt het geheel af.

Buiten de deur wacht een bruisend aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je het levendige Oude Noorden met zijn creatieve sfeer, ambachtelijke winkels, gezellige koffiebars en sfeervolle restaurants. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein tot het Johan Idaplein met sport- en speelvoorzieningen.

Het Luchtpark Hofbogen en de Hofbogen vormen ideale plekken om te wandelen of te ontspannen, terwijl de Binnenrotte, Meent en het stadscentrum binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers zijn het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte snel bereikbaar per fiets. Ook voor dagelijkse voorzieningen is alles aanwezig: supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Station Rotterdam Centraal, Blaak, Noord en diverse tramverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen A13 en A20.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een erfpachtovereenkomst die loopt tot 31 maart 2054. De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2035. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 91,85. De verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verkoop vindt plaats onder meer met een ouderdomsclausule en asbestclausule. De oplevering vindt plaats in overleg.