Spoorsingel 48

Een authentieke dubbele bovenwoning in hartje Rotterdam

Dit 6-kamerappartement van 126 m² in de gewilde Provenierswijk combineert historische charme met moderne comfort. Met twee zonnige balkons, een royale woonkamer van 12 meter lang en een luxe keuken is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale locatie. De woning ligt op steenworp afstand van Rotterdam Centraal, waardoor je met één stap in het openbaar vervoer stapt – met rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en zelfs België en Frankrijk.

Een sfeervolle entree en een adembenemende woonkamer De karakteristieke entree met trapopgang voert je naar de 2e verdieping, waar een ruime hal met toilet, meter- en bergkast je verwelkomt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is een echte showstopper: met een lengte van ruim 12 meter en een plafondhoogte van 3 meter, biedt deze ruimte niet alleen veel licht, maar ook een prachtig uitzicht over de singel. De sfeervolle ornamenten versterken het authentieke karakter. Via een ensuite met twee kastjes bereik je de eetkamer, die naadloos overgaat in de moderne keuken. Deze is voorzien van een spoeleiland en alle inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser en ovenmagnetron. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken stapt je uit op het brede balkon aan de oostzijde, perfect voor ontbijten in de ochtendzon.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de zolderverdieping De zolderverdieping biedt een riante overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, is een echte aanwinst: met een plafondhoogte van bijna 4 meter en een royale balkenstructuur is dit een unieke ruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en beschikken, net als de master, over dakramen voor optimale lichtinval. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer bereik je het tweede balkon, dat – net als de eerste – geniet van veel zon dankzij de oostelijke ligging.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand Deze woning ligt in een beschermd stadsgezicht, waar historische gevels en een levendige buurtatmosfeer elkaar perfect aanvullen. Winkels, horeca, het stadscentrum en het Vroesenpark zijn allemaal op loopafstand, terwijl de nabijheid van Rotterdam Centraal je de wereld op een handje houdt. Bijzonderheden zoals eigen grond, een actieve VVE (€70,- per maand) en een CV-ketel voor verwarming en warm water maken dit een complete woning. Ouderdoms- en bewoningsclausules zijn in de koopakte opgenomen.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de unieke combinatie van authentiek karakter en moderne luxe. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is. Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij voor meer inspiratie.