Rakstraat 18-B

Deze stijlvolle bovenwoning in de bruisende wijk Kralingen-Crooswijk combineert het karakter van een historisch pand uit 1904 met de moderne gemakken van een grondige renovatie. Op de tweede en derde verdieping vind je een woonoppervlak van ca. 84 m², waar openheid, licht en comfort centraal staan. Met een energielabel A en een CV-ketel voor verwarming en warm water woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig.

Op de tweede verdieping ligt het hart van het huis: een ruime open woonkeuken die uitnodigt tot koken, samenzijn en ontspannen. Of je nu een gezellige borrel organiseert, rustig de krant leest met een kop koffie of juist uitgebreid wilt koken, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. Dankzij de open indeling en de royale afmetingen kun je hier zelfs een extra kamer creëren zonder in te boeten aan luchtigheid.

Aan de achterzijde van deze verdieping ligt het zonnige balkon op het westen, waar de middagzon gul naar binnen stroomt en de avonden langer lijken te duren. Het toilet op dezelfde verdieping maakt het geheel extra praktisch.

De derde verdieping is je persoonlijke toevluchtsoord, waar rust en comfort centraal staan. Hier vind je twee sfeervolle slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust, een thuiswerkplek of als logeerkamer voor vrienden en familie. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en zelfs een tweede toilet, zodat alles soepel verloopt. Hier begin en eindig je de dag in alle rust, omringd door een frisse, eigentijdse uitstraling.

De renovatie van 2016 en 2017 heeft deze woning volledig getransformeerd. Van daken en dakkapellen tot ramen, elektra en waterleidingen: bijna alles is vernieuwd en zoveel mogelijk geïsoleerd. Ook de keuken, badkamer, deuren, fundering en het balkon hebben een opknapbeurt gekregen, waardoor het huis behalve charmant ook toekomstbestendig is. Met een energielabel A en een CV-ketel voor verwarming en warm water combineer je hier het beste van twee werelden.

Kralingen-Crooswijk is de ideale thuishaven voor wie houdt van een mix van rust en levendigheid. De buurt ademt sfeer met statige lanen, historische panden en het groene decor van de Kralingse Plas en het nabijgelegen bos. Tegelijkertijd vind je hier levendige buurtwinkels, koffietentjes en ambachtelijke zaken waar je even binnenstapt voor iets lekkers.

De uitstekende OV-verbindingen – met trams, bussen en metro – brengen je snel waar je moet zijn, terwijl je op de fiets zo in het centrum of de natuur bent. Deze wijk voelt vertrouwd, karaktervol en verrassend veelzijdig, precies zoals Rotterdam zelf.

Belangrijke details

Deze woning heeft een niet-zelfbewoningsclausule en de VvE is in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 75,-. De oplevering vindt in overleg plaats. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. De woonoppervlakte van ca. 84 m² is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.