Pijnackerplein 5-A02

Deze prachtige dubbele bovenwoning uit 1897 aan het sfeervolle Pijnackerplein in het levendige Oude Noorden is een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, licht en karakter. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² over drie verdiepingen, een gerestaureerde fundering (2014) en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. De indeling is functioneel, met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een royale woonverdieping die uitnodigt tot gezellig samenzijn.

De begane grond en tweede verdieping vormen samen een heerlijke woonomgeving. Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, waar een royale hal met ruimte voor een garderobe je verwelkomt. De woonkamer, met afmetingen van ongeveer 12,46 x 5,70 meter en een hoog plafond, straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde.

De strak gestuukte wanden en het fraaie laminaat op de vloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan, voorzien van een wandopstelling en een riant kookeiland met een robuust natuurstenen aanrechtblad gecombineerd met houten kastfronten. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een design afzuigkap, en biedt met het extra brede kookeiland zelfs ruimte om gezellig mee te koken.

Via openslaande deuren kom je op het zonnige westgeoriënteerde balkon, ideaal voor een avondje ontspannen. Daarnaast vind je hier een royale open ruimte van ongeveer 3,83 x 2,08 meter, perfect als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen, eveneens met toegang tot het balkon. Een moderne toiletruimte maakt deze verdieping compleet.

Op de derde verdieping wacht een overloop met dakraam, ruimte voor de wasmachine en droger en een vaste kast voor de c.v.-ketel (AWB lease Eneco). De luxe badkamer met ligbad, ruime douche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting is een waar genot. Daarnaast is er een tweede, modern ingerichte toiletruimte.

De drie slaapkamers, elk met een fijne nokhoogte en sfeervolle houten dakspanten, bieden volop privacy en comfort. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is nu ingericht als walk-in-closet met vaste kastruimte. Slaapkamer 2, met een groot dakraam, en slaapkamer 3, aan de achterzijde met uitzicht op de stadstuinen, sluiten perfect aan bij deze serene sfeer.

Deze woning, gelegen op eigen grond en met een bouwjaar uit 1897, combineert historische charme met moderne voorzieningen. De verwarming en warmwatertoevoer verlopen via de c.v.-ketel (AWB lease Eneco), en de woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen. Met een energielabel C en een actieve VvE met een MJOP is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,15, inclusief verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Parkeergelegenheid is mogelijk voor de deur, met openbaar betaald parkeren en een parkeervergunning voor bewoners.

Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen, waar je elke dag iets nieuws kunt ontdekken. Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade bieden een gevarieerd aanbod aan mode, food en design, en de vele horecagelegenheden zorgen voor een bruisend nachtleven. Van bijzondere bistro’s en restaurants tot een eigen bierbrouwerij: er is voor elk wat wils.

De wijk staat bekend om zijn groene opzet en regelmatig georganiseerde evenementen, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein. Voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Kralingse Bos of langs de oevers van de Rotte. Ook voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderdagverblijven hoef je niet ver te zoeken.

Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) ligt op loopafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is extern eind jaren negentig gerenoveerd door particuliere woningverbetering. De fundering is in 2014 gerenoveerd. De inhoud bedraagt 385 m³. Aanvaarding is in overleg en kan snel.