Voorburgstraat 274

Dit driekamerappartement op de derde verdieping van een vijflaags complex is een energiezuinige droom met een ruime woonkamer van circa 41 m², een zuidwestelijk balkon waar de zon je de hele middag en avond verwent, en een moderne, strakke afwerking die direct indruk maakt. De woning combineert comfort met praktische voorzieningen, zoals een lift naar de begane grond, een berging in de onderbouw en een actieve Vereniging van Eigenaren, terwijl je letterlijk boven het levendige Eudokiaplein woont met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

De centrale entree van het gebouw is verzorgd ingericht met brievenbussen en biedt toegang tot de vernieuwde lift en de bergingen in de onderbouw. Via de open galerij aan de voorzijde bereik je de woning, waar de hal als hart fungeert en toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht.

De grootste kamer biedt alle ruimte voor een volwaardige inrichting met een groot bed en kastruimte, en geeft toegang tot de technische ruimte met mechanische ventilatie. De tweede kamer is flexibel in te richten, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het separate toilet is modern afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en een subtiel verlicht nisje, terwijl de badkamer uitblinkt door vloerverwarming, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en aansluiting voor de wasmachine.

Alles sluit perfect aan op de stijl en materialen van de rest van de woning.

De woonkamer, met een oppervlakte van circa 41 m², vormt het middelpunt van het appartement en biedt een opvallend lichte en open sfeer dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de Hofbogen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de visgraatvloer het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. De moderne keuken sluit direct aan en is voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik.

Via de woonkamer stap je het balkon op het zuidwesten op, waar je vanaf de middag tot in de avond in de zon zit met vrij uitzicht over de Hofbogen en de omgeving.

Dit appartement ligt in het levendige Liskwartier in Rotterdam-Noord, waar je letterlijk om de hoek alle voorzieningen van het Eudokiaplein vindt.

Het Hofbogengebied met horeca, kleine ondernemers en nieuwe ontwikkelingen ligt eveneens op loopafstand, evenals de Noordsingel met koffiebars en restaurants.

Rotterdam Centraal is binnen tien minuten lopen bereikbaar, terwijl het centrum van Rotterdam op ongeveer vijftien minuten loopafstand ligt. Voor gezinnen is de locatie extra praktisch: in de directe omgeving zijn meerdere kinderdagverblijven, BSO’s en basisscholen te vinden, en openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, bus- en RandstadRail-haltes in de buurt. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum, terwijl de A13 en A20 snel bereikbaar zijn.

Bovendien krijgt het uitzicht op de Hofbogen de komende jaren een extra dimensie, dankzij de ontwikkeling van het Hofbogenpark – een langgerekt dakpark met ruimte voor groen, recreatie en ontmoeting.

Belangrijke details

De woning heeft energielabel A, een actieve VvE, een berging in de onderbouw en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. De parkeergarage is binnendoor bereikbaar. Bouwjaar en VvE-gegevens zijn op aanvraag beschikbaar; de ouderdomsclausule is van toepassing.