Schieweg 78-A

Een sfeervol 3-kamerappartement met een zonnig zuidwest-balkon en de flexibiliteit om uit te groeien tot een 4-kamerwoning – dat biedt dit charmante pand aan de Schieweg 78A in de geliefde Rotterdamse wijk Bergpolder. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, lichte indeling met een doorzonwoonkamer, een praktische eetkamer die eenvoudig als tweede slaapkamer in te richten is, een comfortabele slaapkamer en een heerlijk zonnig balkon. Gelegen op eigen grond en omringd door voorzieningen, winkels en uitstekende verbindingen, is dit een woning die zowel starters als doorstromers uitnodigt om hier een thuis te creëren.

De entree van het appartement op de eerste verdieping opent zich naar een centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartij, waardoor de ruimte een open en luchtig gevoel krijgt. De open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde zorgt voor een fijne leefruimte, waar u zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren.

Bovendien biedt deze eetkamer de unieke mogelijkheid om, indien gewenst, om te toveren tot een tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – ideaal voor wie extra flexibiliteit zoekt in de indeling.

Aan de achterzijde sluit de gesloten keuken aan, die direct toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over de rustige omgeving. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De praktische badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig voor extra gemak.

Onder de woning bevindt zich een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen. Deze combinatie van een slimme indeling, een zonnig balkon en een centrale locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met volop mogelijkheden.

De Schieweg 78A ligt in de levendige en geliefde wijk Bergpolder, waar u op loopafstand kunt genieten van het groene Vroesenpark voor ontspanning of sport. Ook de Hofbogen, met zijn diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels, is snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, en met tram, bus of fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam.

De uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken, wat deze locatie uitstekend geschikt maakt voor wie zowel van stedelijk leven als van de rust van de wijk wil profiteren.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1947
• Woonoppervlakte ca. 64 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• 3 kamers, met mogelijkheid tot 2 slaapkamers
• Balkon op het zonnige zuidwesten
• Energielabel D
• Actieve VvE: €153,61 per maand
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Eigen berging in de onderbouw
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst