Kappeynestraat 4A

Wonen in het levendige én rustige Blijdorp met volop buitenruimte

Dit instapklaar en verrassend ruime appartement in het populaire Blijdorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Met zowel een zonnige voortuin als een beschutte achtertuin (totaal ca. 73 m²) biedt deze woning een unieke buitenruimte die je zelden tegenkomt. Gelegen op betonnen palen en voorzien van een energielabel C, is dit een woning vol karakter en comfort.

Licht, ruim en een sterke verbinding met buiten

Via het portiek kom je binnen in de hal, waar alle vertrekken vanaf vertrekken. De woonkamer valt direct op door zijn breedte, lichtinval en open sfeer, met grote raampartijen die een fraai zicht bieden op de voortuin. Authentieke details en een mooie vloer geven de ruimte warmte en karakter. De open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur vormt het hart van de woning – ideaal voor koken, borrelen en samen zijn. Via de keuken bereik je het balkon en vervolgens de ruime achtertuin, waar je geniet van rust, privacy en groen.

Slimme indeling met drie (slaap)kamers

De woning beschikt over drie kamers, waaronder een ruime slaapkamer in het souterrain (ca. 12 m²) die koel blijft in de zomer, een kamer aan de achterzijde die perfect is als werkplek of logeerkamer, en een derde kamer (ca. 7 m²) die geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling, en er is een separaat toilet voor extra comfort.

Altijd een plek in de zon

Een van de grootste troeven van deze woning is de buitenruimte: de zuidwest georiënteerde voortuin vangt de zon in de middag en avond op, terwijl de ruime achtertuin beschut, groen en rustig is. Met in totaal ca. 73 m² buitenruimte heb je altijd een plek om te zitten, werken of ontspannen – iets wat in deze buurt zeldzaam is.

Comfort en duurzaamheid

De woning is volledig voorzien van dubbel glas, waarbij de twee grote voorkozijnen in juni worden vervangen door HR++ beglazing voor extra comfort, betere isolatie en lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden via c.v. geleverd, en er is een berging van ca. 5 m² in de kelder te huren via de VvE. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel en is er een actieve VvE met een bijdrage van €215,- per maand.

Wonen in het hart van Blijdorp

De locatie is perfect: op slechts 1 minuut lopen van een supermarkt, 5 minuten van metro en RandstadRail, en 10 minuten van Rotterdam Centraal Station. Ook het Vroesenpark ligt om de hoek, ideaal voor ontspanning, sporten of een picknick. De buurt biedt daarnaast diverse leuke horeca en koffietentjes, terwijl de basisschool aan het einde van de straat ligt.

Enthousiast geworden?

Plan dan snel een bezichtiging in! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling. Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars.