Noorderhavenkade 7-B

Dit sfeervolle jaren '30-appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Noorderhavenkade biedt alles wat starters zoeken: een licht 2-kamerappartement van circa 50 m² met een zonnig zuidwestbalkon, gelegen in de geliefde Rotterdamse wijk Blijdorp. De rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand en de uitstekende bereikbaarheid maken deze woning tot een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van de stad.

Het appartement betreden via het open portiek voelt direct als thuis, met een praktische hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een waar lichtfeest dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor een heldere sfeer maar ook ruimte bieden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De indeling is slim ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare woonruimte, waardoor elke vierkante meter functioneel wordt benut.

De slaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de keuken direct toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten – perfect voor ontspannen momenten of een kopje koffie in de buitenlucht.

De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook zorgt voor een energiezuinige leefomgeving. Met een energielabel E weet je dat er nog ruimte is voor verbetering, wat juist een kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De verwarming middels een gaskachel zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de locatie op eigen grond je de vrijheid geeft om de woning naar wens aan te passen.

Blijdorp is al jaren een van de populairste woonwijken van Rotterdam, en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met het Vroesenpark op loopafstand, terwijl winkels, cafés en restaurants zich eveneens in de directe nabijheid bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij metrostation Blijdorp, Rotterdam Centraal en de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Of je nu op zoek bent naar ontspanning in het groen of de bruisende stad op korte afstand wilt ervaren, deze locatie biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1934
• Woonoppervlakte: circa 50 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• VvE-bijdrage: €98,66 per maand
• In verband met het bouwjaar zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; derhalve wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst