Een sfeervolle jaren ’30 bovenwoning in hartje Blijdorp

In het bruisende maar rustige Blijdorp vindt u deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning op de 2e en halve 3e verdieping, waar karakteristieke details en moderne comfort naadloos samenkomen. Met twee zonnige balkons, drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en een nagelnieuwe badkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Bovendien ligt u op slechts 300 meter van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, terwijl het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten loopafstand bereikbaar is.

Een woning vol karakter en licht

De woning begint met een originele open trapportiek op de begane grond, een typisch kenmerk van de jaren ’30. Via een eigen entree op de tweede verdieping bereikt u de gezamenlijke meterkast en de trap naar de woonverdieping. De eerste slaapkamer (ca. 3,12 x 1,95 m) is toegankelijk via een tussenhal, terwijl een sierlijke glas-in-looddeur u uitnodigt in de royale hal. Van hieruit bereikt u alle belangrijke vertrekken, waaronder de ruime L-vormige woonkamer (ca. 8,98 x 5,24/2,53 m), die dankzij de grote raampartijen overvloedig van licht is voorzien. De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer, een vaste kast, twee originele schouwen en authentieke openslaande deuren naar de loggia, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen.

De moderne keuken is praktisch ingericht met een natuurstenen werkblad, diverse kastjes, een SMEG-gasfornuis met oven, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Ook vanuit de keuken kunt u rechtstreeks naar de loggia stappen. De nagelnieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een design radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Separaat bevindt zich een moderne toiletruimte.

Op de derde verdieping vindt u een overloop met een tweede toilet, een technische ruimte met een CV-ketel uit 2013 en een vaste kast met wasmachine en droger. Hier zijn ook de twee overige slaapkamers gelegen: een compacte kamer (ca. 1,02 x 2,79 m) met toegang tot het brede balkon en een ruime slaapkamer (ca. 3,10 x 3,68 m) met veel lichtinval. Beide kamers hebben laminaatvloeren. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder (in bruikleen van de VvE).

Een levendige wijk met alles voor de deur

Blijdorp is een levendige wijk met een diverse mix van bewoners, van jonge gezinnen tot ouderen. U vindt hier winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen, sportscholen en kinderdagverblijven binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand, en met de Blijdorp Metro/RandstadRail en het Centraal Station bent u snel overal. Ook de A13 en A20 zijn makkelijk bereikbaar. De wijk biedt daarnaast Rijksmonument Van Maanen (buiten)zwembad, Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark, waar u kunt wandelen, joggen, vissen of picknicken.

Een woning om te bewonderen

Deze super verzorgde 4-kamer woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (HR+ en HR++), behalve de openslaande deuren naar de loggia. De CV-ketel is van 2013, en de woning heeft een energielabel C. De VvE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,- inclusief reserveringen voor groot onderhoud en verzekeringen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en voor bewoners is er een parkeervergunning beschikbaar voor ca. € 11,- per maand. Externe berging is mogelijk via een afgesloten pad, geschikt voor fietsen of extra opslag.

Kom deze prachtige woning zelf bekijken en laat u verrassen door de sfeer en ligging!