Zestienhovensekade 135

Deze ruime eengezinswoning van maar liefst 162 m² biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken in het souterrain en een heerlijke tuin met groen uitzicht. Met een woonkamer die stroomt van licht en een balkon dat uitkijkt over het groen, combineert deze woning comfort met een fijne woonervaring. De perfecte plek voor wie rust en ruimte waardeert, zonder in te boeten aan stedelijke voorzieningen.

De woning ligt aan de rand van Park Zestienhoven, waar je ’s ochtends wakker wordt met het geluid van vogels en geniet van het polderlandschap van Overschie. Toch ben je met de fiets in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, waar winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle verbindingen via de A13, A20 en de verlengde A16, die grotendeels bestemmingsverkeer afhandelen.

Via de entree kom je in een praktische hal met een grote wandkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en een fijne plek als thuiswerkplek, terwijl grote glazen schuifpui naar het balkon zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht. De kamer is afgewerkt met een warme houten vloer en voorzien van een vrijstaande houtkachel, die in de winter voor een knusse sfeer zorgt. Trappen leiden zowel naar de eerste verdieping als naar het souterrain, waar je de stijlvolle woonkeuken vindt.

Deze royale keuken in het souterrain is voorzien van een groot kookeiland met zwart-houten accenten, diverse inbouwapparatuur en een aluminium schuifpui uit 2024. Subtiele verlichting en spots zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming en tegelvloer voor extra comfort zorgen. Aan de voorzijde is een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte en een eettafel voor gezellige avonden.

Via de keuken bereik je de verzorgde achtertuin, die op het noordoosten ligt en een fijne balans biedt tussen zon en schaduw. Onder de houten constructie met mogelijkheid voor een schaduwdoek vind je een knusse zithoek, ideaal om buiten te eten of gasten te ontvangen. De tuin heeft ook een handige achterom.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote raampartij en een praktische inbouwkast. Vanaf hier is een tweede kamer bereikbaar, momenteel ingericht als walk-in closet maar eenvoudig om te vormen tot een separate slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met zwart/antraciet tegelwerk en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

Op de bovenste verdieping bereik je de nok van de woning, waar een overloop met grote dakramen zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte, naast de derde slaapkamer die eveneens voorzien is van een dakraam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: 162 m²
• Inhoud: 515 m³
• Energielabel B (geldig tot 07-04-2036)
• HR en HR+++ glas
• Vloerverwarming in de woonkeuken
• Schilderwerk houten kozijnen recent uitgevoerd (maart 2026)
• Gevel- en dakisolatie aanwezig
• Achtertuin met achterom
• Grond met erfpacht, afgekocht t/m 12-01-2039; afkoopindicatie Gemeente resterende 49 jaar ca. € 5.000,-