Zestienhovensekade 379

Een sfeervol 3-kamerappartement waar karakter en duurzaamheid samenkomen in Rotterdam-Overschie

Dit prachtige appartement biedt niet alleen 81 m² aan woonruimte, maar combineert het tijdloze charme van een jaren ’30-woning met alle moderne gemakken van nu. Met een energielabel A, 15 zonnepanelen, een thuisbatterij en een volledig vernieuwde cv-ketel uit 2010 geniet je van lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een royaal gevoel, met een doorzonwoonkamer vol licht, twee slaapkamers en zelfs een praktische vliering voor extra bergruimte.

Het balkon op het noordoosten nodigt uit om de dag rustig te beginnen, terwijl de rustige woonomgeving in Overschie je het beste van stad en natuur biedt.

Een woonkamer vol licht en sfeer

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning is. De doorzonwoonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle houtkachel die een echte blikvanger vormt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de natuurlijke overgang tussen de zithoek aan de voorzijde en de eetruimte aan de achterzijde de ruimte extra dynamisch maakt. Hier kun je eindeloos ontspannen, dineren met vrienden of gewoon genieten van de rustige uitzichten richting het groen en de omringende bebouwing.

De houtkachel is niet alleen een stijlvol element, maar ook functioneel. Het bijbehorende schoorsteenkanaal is in 2025 vernieuwd en wordt momenteel nog gebruikt. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is modern en licht uitgevoerd met een warm houten werkblad. Met apparatuur die in 2025 is vernieuwd, is dit een ruimte waar je direct mee uit de voeten kunt.

Duurzaamheid en comfort in elke ruimte

Dit appartement is niet alleen sfeervol, maar ook uiterst energiezuinig. De combinatie van 15 zonnepanelen, een thuisbatterij en een energielabel A zorgt voor lage energiekosten en een milieubewust wooncomfort. De Intergas cv-ketel uit 2010 werkt efficiënt samen met de airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Op de tweede verdieping zorgen airco-units voor een aangenaam klimaat, zodat je ook op warme dagen of in de koudere maanden kunt genieten van een comfortabele temperatuur in de slaapkamers.

De badkamer, ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd, combineert moderne voorzieningen met de karakteristieke bouwstijl uit 1936. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor een frisse start of een ontspannen einde van de dag.

Twee slaapkamers en een praktische vliering

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warme dagen kunt genieten van een aangenaam klimaat.

Een groot voordeel is de aanwezige vliering, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het balkon op het noordoosten is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en de eerste zonnestralen.

Rustig wonen met Rotterdam binnen handbereik

De Zestienhovensekade ligt in een rustige en karakteristieke woonomgeving in Rotterdam-Overschie, een wijk die bekendstaat om zijn groen, historische bebouwing en gunstige ligging. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand. Ook het historische hart van Overschie is dichtbij, wat bijdraagt aan de prettige, bijna dorpse sfeer van de wijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A13 en A20 ben je snel onderweg naar Den Haag, Delft of de rest van de Randstad.

Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand. Voor wie liever met het openbaar vervoer of de fiets reist, is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende parken en groengebieden, waardoor je hier kunt genieten van rust en natuur zonder afstand te hoeven doen van het stadsleven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte: ca. 81 m²
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 195,56
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening