Prinses Margrietlaan 24-A

Op een uitstekende locatie in het geliefde Hillegersberg, op steenworp afstand van de Bergse Voorplas, ligt dit stijlvol gemoderniseerde dubbele benedenhuis met een zonnige achtertuin. De woning, volledig gerenoveerd in 2019, combineert een luxe afwerking met optimaal wooncomfort en is direct te betrekken. Met een royale woonkamer met open keuken, vier goede slaapkamers, een moderne badkamer en een fraaie afwerking met whitewashed eikenhouten vloerdelen en strak gestucte wanden is dit huis perfect voor gezinnen en ontvangsten.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale hal die direct toegang biedt tot de woonkamer. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen pui met dubbele deuren aan de achterzijde, die direct uitkomen op de zonnige tuin op het zuidwesten. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron, en biedt volop kastruimte voor alle keukenspullen.

De vloeren zijn voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen, en de glad gestuukte wanden geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Via de hal heeft u ook toegang tot een toilet met fonteintje en een praktische bergkast met meterkast en trapkast.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom aan de voorzijde, een zijkamer en twee achterkamers die beide royaal van formaat zijn. De moderne badkamer is een waar genot, met een inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook deze etage is afgewerkt met eiken houten vloerdelen en glad stucwerk, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende ruimtes.

De overloop biedt bovendien ruimte voor een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en de c.v.-ketel.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue. Er staat een houten schuur voor extra opbergruimte, en de tuin is perfect gelegen om de hele dag van de zon te profiteren. De woning is voorzien van volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat. De fundering is volledig vernieuwd, waardoor u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe thuis.

De ligging van deze woning is ideaal: u woont rustig in een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse scholen, kinderopvang, een buurtspeeltuin, winkels, gezellige horecagelegenheden, Het Prinsenmolenpark, de Bergse Voorplas, jachthavens, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u moeiteloos de stad in kunt reizen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond. De VvE bestaat uit 2 appartementen en de bijdrage per maand bedraagt € 100,-. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een reservefonds en een gezamenlijke opstalpolis. Het energielabel van de woning is D. Voor alle afmetingen van de woning kunt u de digitale plattegronden raadplegen. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Makelaarskantoor G.

Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.