Graaf Jan van Nassaustraat 16-B

Een modern, ruim en licht appartement in het hart van Hillegersberg-Zuid

Dit volledig gemoderniseerde 5-kamer bovenwoning in het sfeervolle Kleiwegkwartier combineert energieneutraal wonen (energielabel A) met een verrassend ruime indeling en hoogwaardige afwerking. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en een separate werkkamer biedt het appartement alle comfort voor een fijn gezinsleven of als investering. Het balkon en de centrale ligging maken het bovendien een uitstekende keuze voor wie van gemak en levendigheid houdt.

Op de begane grond vindt u een eigen entree met een hal die direct toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal is niet alleen functioneel, maar ook een prettige eerste indruk van uw nieuwe thuis. De trapopgang zelf is ruim en goed verlicht, waardoor de overgang naar de bovenverdiepingen soepel verloopt.

De eerste verdieping ademt licht en ruimte, dankzij de U-vormige doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de breedte van het appartement. De openslaande deuren naar het achtergelegen balkon zorgen voor een directe verbinding met de buitenruimte, ideaal voor ontspannen momenten of een kopje koffie in de ochtendzon. Via een fraaie staldeur bereikt u de separate werkkamer, perfect voor wie thuis een rustige werkplek zoekt. Tussen deze ruimtes in ligt een tussenhal met een aparte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje – praktisch en stijlvol afgewerkt.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is een hoogtepunt met een prachtige L-vormige opstelling die alle gemak biedt. Hier vindt u een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een kookplaat met ingebouwde afzuiging, naast een handige carrouselkast voor extra opbergruimte. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een visgraatmotief in PVC, wat de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met een aparte ruimte voor de CV-opstelling, zodat de technische installatie netjes is weggewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van extra bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt verlicht door een dakkapel, die zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De luxe badkamer, eveneens aan de voorzijde, is een waar genot met een inloopdouche, apart ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet – een ruimte waar u zich elke dag weer thuis zult voelen. Ook hier is de vloer afgewerkt met het kenmerkende visgraatmotief in PVC.

Deze bovenwoning ligt in een zijstraat van de levendige winkelstraat de Kleiweg, waar alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en diverse uitvalswegen is de locatie ideaal voor wie snel in het centrum van Rotterdam wil zijn – op de fiets bent u in slechts 15 minuten op uw bestemming. Of u nu op zoek bent naar een gezellig gezinshuis of een slimme investering, deze woning biedt het allemaal: modern comfort, een centrale ligging en een energieneutrale toekomst.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe ruim, licht en comfortabel dit appartement echt is.