Graaf Jan van Nassaustraat 16-B

Gelegen in de gezellige wijk Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid vindt u een volledig gemoderniseerde en verrassend ruime 5-kamer bovenwoning met een energielabel A. Het appartement combineert comfort en stijl met een lichte doorzonwoonkamer, drie goed formaat slaapkamers en een luxe keuken, alles op slechts een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De begane grond biedt een eigen entree met een hal die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime en lichte U-vormige doorzonwoonkamer, die via openslaande deuren verbonden is met het achtergelegen balkon. Een fraaie stalendeur leidt naar de separate werkkamer, waar de meterkast zich bevindt.

Tussen de woonkamer en de keuken ligt een tussenhal met een aparte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gesloten keuken aan de achterzijde is uitgerust met een prachtige L-vormige opstelling, inclusief koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, carrouselkast en een kookplaat met ingebouwde afzuiging. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer in visgraatmotief.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een aparte ruimte voor de CV-opstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimtelijk comfort. De luxe ingerichte badkamer, eveneens aan de voorzijde, biedt een inloopdouche, een apart ligbad, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Ook hier is de vloer afgewerkt met een visgraatmotief in PVC.

De woning is gelegen in een zijstraat van de levendige winkelstraat Kleiweg, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik liggen. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en bent u met de fiets binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Belangrijke details

Bouwjaar 1923, eigen grond, woonoppervlak van 100 m², 3 m² gebouwgebonden buitenruimte, energielabel A. De recent opgerichte VvE kent een maandelijkse bijdrage van € 240,00. De woning is voorzien van volledig kunststof kozijnen met dubbelglas. In de koopovereenkomst zullen een asbest-, niet-bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. Projectnotaris is van toepassing. Oplevering vindt plaats in overleg (kan snel). Er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig.