Erasmussingel 10-B

Instapklaar wonen in het sfeervolle Kleiwegkwartier? Deze licht doorstroomde bovenwoning uit 1930 aan de Erasmussingel biedt direct een thuisgevoel met een zonnig dakterras van circa 16 m² en een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een ruime indeling is het een woning waar u meteen kunt genieten van comfort en levendigheid, midden in een bruisende wijk vol voorzieningen.

De woning ademt ruimte en licht op de eerste verdieping, waar de woonkamer met op maat gemaakte kasten naadloos overloopt in de moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de ruimte een open en gastvrije sfeer krijgt. De keuken is eigentijds uitgevoerd en vormt een fijne plek om te koken of samen te komen, terwijl het balkon een extra buitenruimte biedt om even te ontsnappen. Daarnaast is hier een kamer aanwezig die zich uitstekend leent als werkkamer of babykamer, ideaal voor verschillende levensfases.

Op de tweede verdieping vindt u een bijzonder ruime slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed, kledingkasten én een gezellige werk- of zithoek. De grote pui en dakkapel maken het mogelijk om de kamer flexibel in te delen, eventueel zelfs op te splitsen in twee kamers. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een modern meubel, biedt alle gemakken. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes en functioneel is opgezet.

Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras van circa 16 m², waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon, een goed boek lezen of gezellig borrelen met vrienden. Deze buitenruimte maakt van deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan zowel binnen- als buitenleven.

De woning ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een wijk die bekendstaat om zijn levendige karakter, brede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal op loopafstand, terwijl sportvoorzieningen en het Melanchtonpark eveneens gemakkelijk te bereiken zijn. Openbaar vervoer, waaronder tram, bus en station Rotterdam Noord, ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook het Bergse Bos is snel bereikbaar voor een wandeling of sportieve activiteit.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 84 m²
• Dakterras en balkon samen circa 21 m²
• VvE aanwezig (10a/b), maandelijkse bijdrage € 77,- per maand
• Energielabel: D
• Verwarming en warmwater via cv-ketel (2023)
• 0-meting fundering uitgevoerd, laag risico
• Oplevering in overleg, medio oktober 2026
• Dubbelglas aanwezig
• De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie; verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Voor een exacte meting kunt u de woning zelf (laten) opmeten.

Kom deze sfeervolle, lichtrijke en ruim opgezette bovenwoning aan de Erasmussingel persoonlijk bewonderen. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen optimaal te behartigen bij de aankoop van dit prachtige object.