Adrianalaan 108

Wat een buitenkans! Deze charmante jaren ’30-eindwoning uit 1932 combineert karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie in Schiebroek. Verdeeld over vijf woonlagen biedt deze royale familiewoning vijf slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd souterrain van circa 59 m² én een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspannen, tuinieren of feesten met vrienden.

De ligging is ideaal: de wijk ademt een dorpse sfeer met alle voorzieningen om de hoek, terwijl het bruisende Rotterdamse centrum snel bereikbaar is. Met tram 8 op nog geen 200 meter, metro/RandstadRail om de hoek en volop parkeergelegenheid aan de brede Adrianalaan, is dit een huis waar u werkelijk alles vindt wat u nodig hebt.

De entree van de woning straalt direct de sfeer van het huis uit. Via een kleurrijke voortuin met een praktische en mooi ingegroende fietsenberging bereikt u de klassieke vestibule, waar glas in lood en tegelwerk de ruimte een bijzondere uitstraling geven. De ruime gang biedt direct toegang tot een toilet en de trap naar het souterrain, terwijl de woonkamer met visgraat parket en fraaie proporties – oorspronkelijk een suite – uitnodigt tot lang verblijf.

De dubbele openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of zomerse avonden met gasten. De stijlvolle open keuken, modern uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en iconische glazen voorraadlaadjes van Piet Zwart, vormt het hart van het huis. De achtertuin, groen, volwassen en verrassend privé, biedt meerdere zitplekken en is dankzij de comfortabele achterom en praktische voortuin zowel in dagelijks gebruik als voor ontvangst ideaal.

Een absolute meerwaarde is het verwarmde souterrain, met daglichttoetreding en een hoogte van circa 2,04 meter. Momenteel ingericht als atelier en berg-/werkruimte met tuin toegang, zijn de mogelijkheden eindeloos: van een creatieve studio tot een fitnessruimte, logeerkamer of zelfs een betrokken souterrain zoals diverse bewoners aan de Adrianalaan hebben gedaan. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer in jaren ’50-stijl met duo-douche en wastafelmeubel.

De ochtendzon verwent u op het fijne balkon, een perfect begin van de dag. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, een praktische badkamer met wasaansluitingen en de stookruimte, met toegang tot de vliering als extra bergruimte.

Deze unieke Hendriks-woning ligt op 172 m² eigen grond en biedt een gebruiksoppervlak van circa 215 m², inclusief het souterrain. Met een funderingsattest met laag risico, een energielabel C en een opmeting conform de branchebrede meetinstructie, is deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en mogelijkheden. De woning wordt opgeleverd in overleg, zodat u de afronding kunt afstemmen op uw wensen.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1932, een e-label C en is gelegen aan een van de mooiste lanen van Schiebroek. Ondanks zorgvuldige metingen kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien het gebruiksoppervlak voor u van essentieel belang is, adviseren wij u de woning zelf op te meten of dit door een deskundige te laten doen.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.