Unieke kans in het hart van Hillegersberg!

Wonen met uitzicht op het Zwarte Plasje én alle voorzieningen om de hoek? Deze volledig gerenoveerde, instapklare 3-laags bovenwoning met balkon combineert tijdloze charme met modern wooncomfort op een toplocatie in geliefd Hillegersberg. Met drie slaapkamers, een luxueuze keuken en een elegant afgerichte badkamer biedt deze woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven. De energiezuinige afwerking (label A) en de sfeervolle woonkamer met houten vloer in visgraatpatroon maken deze woning direct betrekbaar.

Wooncomfort op meerdere niveaus

De begane grond biedt een praktische entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je een moderne toilet met fonteintje en een overloop die leidt naar de tweede verdieping. De stalen dubbele Taatsdeur opent de weg naar de sfeervolle woonkamer, waar openslaande deuren uitkomen op het achtergelegen balkon. De moderne keuken in zwarte kleurstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles voor een naadloos kookplezier.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen voor extra lichtinval. Het hoogtepunt is de bijzonder luxe badkamer met een vrijstaand design ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De derde verdieping huisvest de derde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, en een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Ideale ligging en levendigheid

De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat, waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. De Bergse Plassen, het Bergse Bos en de jachthaven van Hillegersberg zijn eveneens op korte afstand, perfect voor ontspanning en sport. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals de A13, A20 en A4 voor snelle verbindingen naar Rotterdam en omgeving.

Klaar om te bewonderen

Deze woning is volledig gerenoveerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een gemoderniseerde CV-ketel (2021). De actieve VvE heeft een bijdrage van € 220 per maand, en er is een privaat berging in de achtertuin van de benedenwoning. Oplevering is in overleg, en de meetinstructie volgt de NEN2580.

Kom deze unieke woning persoonlijk bekijken en laat je verrassen door de combinatie van luxe, ligging en levendigheid!