Nico van der Valkweg 12

Een lichtdoorlatende, duurzame 2-onder-1-kapwoning in Nieuw Terbregge

Dit stijlvolle en ruim opgezette gezinshuis combineert bijzondere architectuur, hoge plafonds en een speelse splitlevelindeling met een energiezuinige bouwwijze en een prachtige zonnige tuin. Gelegen in een groene, volwassen wijk, biedt deze woning volop privacy, comfort en een ideale verbinding met de natuur. Met aardwarmte, een warmtepomp en moderne warmte-terugwintechnieken geniet je van een duurzaam en energiezuinig woonplezier, zowel in de winter als in warme periodes.

De begane grond begint met een luchtige entree voorzien van een garderoberuimte en een modern toilet. De ruime garage is niet alleen praktisch, maar ook makkelijk om te transformeren tot een leefruimte of thuiskantoor. Vanuit de gang bereik je de sfeervolle woonkamer, die door de hoge plafonds en grote raampartijen overvloedig licht binnenlaat. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de zonnige tuin, terwijl aan de voorzijde een paar treden omhoog leiden naar de luxueuze woonkeuken. Deze op maat gemaakte keuken beschikt over een efficiënte indeling, een eiland met eethoek, alle wenselijke apparatuur en een glazen pui die de groene omgeving naar binnen haalt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toilet, een badkamer met douche en drie prachtige slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft momenteel een luxueuze ensuite badkamer met bad, dubbele wastafel en inloopdouche, die eenvoudig te scheiden is. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, en de stijlvolle raampartijen brengen de groene omgeving naar binnen. De tweede verdieping is een open ruimte met multifunctionele mogelijkheden, zoals een volwaardige slaapkamer met veel bergruimte. De Veluxramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval, waardoor deze verdieping een lichtrijke uitstraling heeft.

De locatie van deze woning is ideaal: Nieuw Terbregge staat bekend als een veilige, kindvriendelijke en gemoedelijke wijk met waterpartijen, plantsoenen en speelgelegenheden. Bovendien ben je op steenworp afstand van recreatiegebieden zoals de Rotte, de Bergse Voorplas en het Kralingse Bos. De woning ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen A16 en A20, diverse scholen en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts 20 minuten fietsafstand ligt.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de duurzaamheid van dit prachtige huis. Wil je als eerste op de hoogte blijven van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en WhatsApp.