Buizenwerf 235

Wil je elke dag wakker worden met een adembenemend uitzicht over de Maas en de iconische skyline van Rotterdam? Dit sfeervolle appartement in de Buizenwerf, gelegen in de levendige wijk Struisenbrug in Kralingen-Crooswijk, biedt precies dat. Centraal gesitueerd en omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt – van winkels en scholen zoals de Erasmus Universiteit tot groene parken – is dit de ideale plek om te wonen.

De Rotterdamse allure proef je op elke hoek: loop over de Willemsbrug naar het Noordereiland of de Erasmusbrug, of stap op de fiets voor een ritje van nog geen 10 minuten naar het centrum. Met het station Blaak en de A16 oprit op loopafstand is alles binnen handbereik, of je nu naar de markt op de Binnenrotte gaat of een dagje de stad in wilt.

De entree van het gebouw ademt stijl en gastvrijheid, met een gezamenlijke, sfeervolle hal waar je via een bellentableau en brievenbussen binnenkomt. Een lift of trap brengt je naar de tiende verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal met toegang tot een toilet met fonteintje. De woonkamer is een lichtrijke oase van zo’n 32m², met enorme raampartijen die je blik onweerstaanbaar naar buiten trekken.

Het uitzicht op de Rotterdamse skyline – met zijn iconische architectuur en sierlijke bruggen – is werkelijk betoverend en zal nooit vervelen. De open keuken, enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken en een royaal werkblad, sluit naadloos aan op de woonruimte. De slaapkamer van circa 23m² biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting en beschikt over directe toegang tot de badkamer.

Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereik je het balkon van ongeveer 8m², dat dankzij de zuidelijke ligging volop zon vangt.

Op de eerste verdieping vind je een praktische berging van zo’n 6m², perfect voor het opbergen van extra spullen. Parkeren is geen probleem: bewoners kunnen hun auto veilig parkeren op het afgesloten terrein rondom het gebouw.

Dit appartement biedt niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook een aantal bijzondere voordelen. Zo geniet je van eigen grond, een nette woning die recentelijk gerenoveerd is, en een ruim terras op het zuiden. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar en kun je gebruikmaken van een eigen berging. De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van € 259,11, inclusief voorschot stookkosten. Voor de overdracht is een projectnotaris van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper. De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule, een asbestmogelijk-clausule (vraag gerust naar meer informatie) en een niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de verkoper geen bewoner is geweest. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar kan door interpretatieverschillen of afrondingen afwijken van de werkelijke maten.