's-Lands werf 260

Een lichtgevend 2-kamer appartement in Kralingen met adembenemend uitzicht

Dit 58 m² grote appartement op een hogere verdieping biedt een verrassend ruim gevoel midden in de stad, met een zuidwestelijk balkon dat uitkijkt op de skyline van Rotterdam. De woning is licht en luchtig, met een ruime woonkamer, een prettige slaapkamer en een praktische indeling, perfect voor starters die centraal willen wonen zonder op rust en uitzicht te hoeven verzaken.

De woning is voorzien van een netjes afgewerkte basis, ideaal om direct in te gaan wonen of naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: door de grote ramen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl het vrije uitzicht en de toegang tot het balkon het gevoel van ruimte versterken. Op het zuidwestelijk balkon geniet je van de ochtendzon en het panoramische stadsbeeld, een perfecte plek om even tot rust te komen.

De keuken is praktisch ingericht met een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, zodat je alles bij de hand hebt voor dagelijks koken. De slaapkamer is ruim genoeg voor een volwaardige inrichting en biedt voldoende kastruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl er ook een separaat toilet en een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine is.

De locatie in Kralingen (Struisenburg) is een absolute aanrader: je loopt zo naar de Oude Haven, de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam, terwijl je tegelijkertijd aan het water woont met groen voor de deur. Openbaar vervoer (Blaak) is op loopafstand, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Dit is een plek waar je alles bij de hand hebt, zonder in de drukte te zitten.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een centrale entree, lift, fulltime conciërge en een nette trappenhal. De VvE-bijdrage bedraagt circa €480 per maand (inclusief stookkosten), en er is een externe berging van 5 m² beschikbaar. Met een bouwjaar van 1966, energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming biedt deze woning een goede basis voor een comfortabel stadsleven.

Kom snel kijken en laat je verrassen door dit lichtgevende appartement met uitzicht!