Een charmante driekamer hoekwoning vol karakter en comfort

Hier biedt zich een instapklare en sfeervolle driekamer hoekwoning aan, gelegen in het geliefde Kralingse Veer. Deze stijlvolle woning combineert de authentieke uitstraling van weleer met moderne wooncomfort, waaronder een moderne keuken, een fraaie badkamer en een handige berging. Met een voor- en zij-tuin en een eigen berging achter de woning, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy en praktische voorzieningen. De glad gestucte wanden en plafonds en de mooie laminaatvloeren zorgen voor een verfijnde uitstraling.

Begane grond: licht en ruimte voor dagelijks leven De woning begint met een fraai aangelegde voortuin, die uitnodigt tot ontspanning en een warm welkom biedt. Via de entree komt u in de hal, waar een ruime berg-/meterkast voor extra opslag zorgt. De heerlijke, lichte woonkamer (ca. 24m²) is hoekgelegen en beschikt over grote ramen en sfeervolle dubbele deuren naar de zij-tuin, waardoor er een vloeiende verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. De halfopen keuken (ca. 5m²) is modern uitgerust met een L-vormig keukenblok, inclusief vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook op de begane grond vindt u een modern toilet met hangcloset en een raampje.

Eerste verdieping: slaapcomfort en moderne voorzieningen Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop met dakkapel, die extra daglicht toelaat. De grote hoofdslaapkamer (ca. 12,5m²) is hoekgelegen en biedt vrij uitzicht over de straat, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 6m²) aan de achterzijde gelegen is en over een dakkapel beschikt. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en een tweede toilet. Daarnaast is er een handige berging met plek voor wasmachine en droger, waar ook de CV-ketel is gehuisvest.

Een ideale locatie in Kralingse Veer Deze woning staat in het sfeervolle Kralingse Veer, een rustige en groene wijk met een uniek karakter. Om de hoek vindt u de Nieuwe Maas en een park, perfect voor een ontspannen wandeling. De wijk biedt ook uitstekende bereikbaarheid, met een bushalte voor de deur en een halte van de waterbus en watertaxi op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse eetgelegenheden, winkels en supermarkten te vinden, waardoor dagelijks leven eenvoudig en prettig is.

Klaar om te betrekken – kom snel kijken! Met een woonoppervlakte van ca. 65m² en een eigen grondoppervlakte van 71m², biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en karakter. De woning is energielabel D, heeft dubbel glas en is voorzien van HR++-isolatie. Recent zijn onder andere een nieuw kunststof kozijn met dubbele deuren (2021) en een gevelimpregnering (2023) uitgevoerd. De HR CV-combiketel (bouwjaar ca. 2013) is onlangs onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is.

Laat u niet ontgaan door deze unieke en charmante hoekwoning – vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden!