's-Gravenweg 681-F

Een modern thuis in de bruisende hart van Kralingen

Hier vindt u het perfecte samenspel tussen comfort, rust en stedelijk gemak. Deze fraaie woning ligt op slechts een steenworp afstand van metrostation Capelsebrug en een buurtsupermarkt, terwijl de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit ook binnen handbereik liggen. Ideaal voor wie waarde hecht aan een efficiënt leven zonder in te boeten aan levenskwaliteit.

De woning ademt een instapklaar, modern karakter, dankzij de recente renovatie in 2018. Nieuwe vloeren, frisse verf op de wanden en een zorgvuldige afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De moderne keuken met inbouwapparatuur en de verzorgde badkamer vullen het plaatje aan, terwijl de meeste woningen in het complex profiteren van een ruime plafondhoogte van circa 3 meter in de woonkamer.

Dit zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel, alsof de woning ademt. Met een energielabel A geniet u niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten – een duurzame keuze op een centrale locatie.

Ontspanning vindt u in de groene binnentuin aan het water, die centraal in het complex ligt. Hier kunt u even ontsnappen aan de drukte en genieten van de rust. Voor fietsliefhebbers is er een collectieve fietsenstalling, terwijl veel woningen ook profiteren van een privéberging in de onderbouw. Parkeren is geen probleem: voor het complex liggen twee collectieve parkeerplaatsen, en op het afgesloten terrein met slagboom is bij beschikbaarheid een eigen parkeerplaats separaat te koop.

De ’s-Gravenweg, een van de meest gewilde lanen van Rotterdam, biedt het beste van twee werelden. U woont in een groen, rustig woongebied, maar bent toch snel in het levendige stadscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als per auto. Ook het uitgebreide aanbod van horecagelegenheden en winkels in Kralingen ligt op loop- of fietsafstand.

Ervaar zelf hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact op voor een bezichtiging en stap binnen in een woonplek waar comfort en locatie samenkomen.

Belangrijke details

De globale indeling van de woning is circa 53m², met een inhoud van 201m³. De berging meet circa 4m². Oplevering is per direct mogelijk. Het bouwjaar dateert van omstreeks 1990, met een transformatie in 2018. De woning staat op eigen grond en heeft een collectieve voorziening voor verwarming en warm water. Het definitieve energielabel is A. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 138,86 per 2026. De projectnotaris is van toepassing. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend voor het eindresultaat.