Voermanweg 278

Dit instapklare, modern afgewerkte appartement op de eerste verdieping van het complex aan de Voermanweg combineert comfort met een uitstekende locatie. Met een royaale woonkamer, een flexibele slaapkamer en een ruim balkon op het zuidwesten dat de hele middag en avond zon vangt, biedt deze woning alles voor een prettig en lichtrijk leven. De directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het bovendien een slimme keuze voor wie Rotterdam en omgeving wil verkennen.

Bij binnenkomst valt direct de lange, ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken en een prettige sfeer creëert. Aan de linkerzijde ligt de moderne badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel, een extra kast en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De strakke afwerking en functionele indeling maken deze ruimte tot een praktische en verzorgde plek.

Verderop in de hal opent zich de royale slaapkamer, momenteel ingericht met kasten en een werkplek. Dankzij de grootte en indeling is het echter eenvoudig om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers, mocht dat wenselijk zijn.

De woonkamer, bereikbaar via de hal, is een lichte en moderne ruimte met grote raampartijen en een deur naar het balkon. Hier vindt u de open keuken in U-opstelling, die met een baropstelling aansluit op de woonruimte. De keuken is voorzien van een strakke witte afwerking en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samen zijn moeiteloos samengaan.

Het balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt niet alleen ruimte voor een comfortabele loungehoek maar ook de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. De voorzieningen zoals screens maken het balkon het hele jaar door bruikbaar.

De woning ligt in een levendige en groene omgeving in Rotterdam Oosterflank, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Winkelcentrum Alexandrium is op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvanglocaties en het IJsselland Ziekenhuis zijn snel bereikbaar, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt. Voor wie actief is, liggen sportfaciliteiten zoals voetbalvelden en een basketbalveld eveneens in de buurt, evenals de Semiramistuin en het Kralingse Bos voor ontspanning en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Oosterflank ligt op slechts vier minuten lopen, waarmee u binnen zestien minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Station Rotterdam Alexander is zowel te voet, per fiets als met de auto snel te bereiken, en met de auto bent u binnen vijf minuten op de A20. Ook per fiets is het centrum goed te doen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 72 m² en een inhoud van ca. 217 m³. Het bouwjaar is 1987. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €146,22. De erfpacht is afgekocht tot 15-12-2066. Er is een eigen berging op de begane grond van ca. 2,43 x 1,50 m. Het energielabel is B. Het complex beschikt over een nette centrale entree met brievenbustableau, intercominstallatie, twee liften en een trappenhuis. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. Koper dient zelf de voor hem relevante maten te laten vaststellen.