Jacob van Akenstraat 132 te Rotterdam – Een charmant, licht en ruim hoekappartement met een royale tuin

Op de begane grond van een rustige, groene wijk in Rotterdam vindt u dit sfeervolle 4-kamerappartement met een ruime woonoppervlakte van ca. 100 m². Het appartement biedt direct toegang tot een eigen tuin van 14 meter breed, die grenst aan een gemeenschappelijke, afgesloten parkachtige tuin van ruim 900 m² – exclusief voor bewoners. Dankzij de ligging aan de achter- en zijkant geniet u van maximale privacy en een vrije uitzicht op groen, zonder directe zijburen. Met zijn gelijkvloerse opzet, moderne keuken en instapklaar karakter is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een groene omgeving.

De woning straalt een warme uitstraling uit, met een ruime woonkamer die voorheen uit twee kamers bestond en nu een open, lichtdoorlatende ruimte vormt. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de directe toegang tot de tuin het gevoel van verbondenheid met de buitenruimte versterkt. De drie slaapkamers, allemaal gelegen aan de achterzijde, bieden eveneens toegang tot de tuin, waardoor u van elk punt van de woning kunt genieten van de groene omgeving.

De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven-magnetroncombinatie en afzuigkap – allemaal uit 2023. Er is ook een opstelplaats voor een wasmachine, waardoor de keuken niet alleen functioneel, maar ook praktisch is. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegel en veel bergruimte, terwijl het separate toilet voorzien is van een wandcloset. Een ruime berging van ca. 8,5 m² biedt extra opslagruimte, met een stellingkast en plaats voor een wasdroger.

De tuin van ca. 14 meter breed en 7 meter diep is een echte aanwinst, met volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren en te genieten van de zon. De achterzijde ligt op het oosten, terwijl de zijkant op het zuiden is gericht, waardoor u van verschillende zonne-uren kunt profiteren. De gemeenschappelijke tuin, onderhouden door de VVE, biedt extra groen en rust, met leuke zitplekken voor alle bewoners.

Het Lage Land is een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Het Lage Land en Alexandrium. Binnen 15 minuten loopt u het Kralingse Bos in, terwijl de wijk ook gunstig gelegen is ten opzichte van de Erasmus Universiteit, uitvalswegen en openbaar vervoer. Gratis parkeergelegenheid is direct voor de deur beschikbaar. De VVE is actief en onderhoudt het gebouw goed, met een bijdrage van € 196,98 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 100,- per maand voor de blokverwarming). De woning is sinds 2023 gasloos voor het privégedeelte en beschikt over HR-glas en kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en groen en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!