Maaskade 136-A03

Dubbel woonplezier aan de Maaskade

Dit unieke loftappartement op het geliefde Noordereiland biedt niet één, maar twee woonruimtes op slechts enkele verdiepingen van elkaar: een royaal loft aan de voorzijde en een zelfstandige studio op de verdieping erboven. Beide units beschikken over een eigen keuken en badkamer, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor bewoning als één groot geheel of juist als twee aparte leefruimtes. De locatie aan de Maaskade is onverslaanbaar – met vrij uitzicht over de Nieuwe Maas, waar overdag de schepen rustig voorbijvaren en ’s avonds de skyline van Rotterdam fonkelt.

Dit is wonen met een uitzicht dat nooit verveelt, waar elke dag een nieuwe ervaring is.

Al bij binnenkomst in het loft op de derde verdieping wordt je betoverd door het adembenemende uitzicht. De hoge plafonds en grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen en benadrukken de indrukwekkende hoogte van de ruimte. Aan de voorzijde ligt een open en lichte zit- en eethoek, perfect om te genieten van het uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline.

De keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een 5-pits gasfornuis. Aan de achterzijde vind je een royaal slaapgedeelte, ruim genoeg voor een groot bed, een werkplek en kasten. Wil je meer privacy?

Met een simpele wand creëer je een aparte slaapkamer. De laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige, harmonieus afwerking. De badkamer is praktisch en volledig ingericht, met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Op de vierde verdieping wacht de studio, een fijne en zelfstandige ruimte met dezelfde frisse afwerking als het loft: gladde wanden en een nette laminaatvloer. De keuken is hier voorzien van een 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast met vriesvak en aansluiting voor een wasmachine, terwijl de badkamer een douche, wastafel en toilet bevat. Stap het balkon op en je wordt omringd door rust en zon, alsof je even helemaal weg bent van de stad, midden in het hart van Rotterdam.

Voor wie meer ruimte of een andere indeling wenst, is er de mogelijkheid om het appartement en de studio met elkaar te verbinden door een inpandige trap te realiseren.

Dit pand uit 1909 ademt karakter en geschiedenis, met een woonoppervlakte van ± 76 m² verdeeld over beide units. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2015, en het energielabel is C. De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt ± € 70,- per maand, en de woning wordt geleverd met een niet-zelfbewoningsclausule, omdat de verkoper er de afgelopen jaren niet heeft gewoond. In de koopakte zullen tevens een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen, en het voorkeursrecht en kettingbeding van ‘Woonstad Rotterdam’ zijn van toepassing.

Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht, en zowel het appartement als de studio vallen onder één appartementsindex zonder kadastraal gesplitste eenheid.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van ± 76 m² is gebaseerd op de branchebrede meetinstructie NEN2580. De maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of afrondingen. Voor exacte afmetingen wordt aangeraden deze zelf na te meten. De informatie is met zorg samengesteld, maar afhankelijk van derden. Controleer belangrijke gegevens altijd zelf op juistheid.

Dit is meer dan een woning – het is een levensstijl aan het water, waar rust en dynamiek samenkomen. Of je nu alleen woont, samen met iemand of juist je eigen plek wilt behouden, deze locatie biedt het allemaal. Kom langs en ervaar zelf hoe het voelt om elke dag te kunnen genieten van dit uitzicht en deze unieke wijk. We laten het je graag zien!