Wodanstraat 16

Welkom in deze prachtige, nieuwbouw eengezinswoning aan de Wodanstraat 16 op Katendrecht – een unieke kans om direct te genieten van een modern, duurzaam en royaal woonconcept met alle gemakken van deze tijd. Gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A+, biedt deze woning niet alleen een energiezuinige leefomgeving, maar ook een daktuin, dakterras en een eigen parkeerplek in de afgesloten garage. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² en een perceel van 49 m² is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen.

De begane grond nodigt direct uit met een grote, moderne woonkeuken van zo’n 30 m², het kloppende hart van het huis. Het ruime kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron, oven, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. De 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maakt koken een feest, terwijl de voldoende kastruimte zorgt voor praktische opbergmogelijkheden.

Via een apart toilet loop je verder naar de inpandige berging van 5 m², compleet met luxe inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor een zorgeloos huishouden.

Op de eerste verdieping vind je een lichtdoorstroomde woonkamer van circa 42 m², die door de grote raampartijen een heerlijk open en luchtig gevoel geeft. Via de openslaande deuren stap je direct de groene daktuin in, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een strakke pvc-vloer gelegd, die zorgt voor een moderne uitstraling en makkelijk onderhoud.

Op de tweede verdieping wacht een slaapverdieping met drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer meet zo’n 19 m², terwijl de tweede en derde slaapkamer respectievelijk 14 m² en 9 m² groot zijn – ruim genoeg voor comfortabel wonen. De moderne badkamer van 5 m² is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator voor extra warmte. Overal op deze verdieping ligt een zachte tapijtvloer, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De bovenste etage biedt tenslotte toegang tot een fijn dakterras van 10 m², waar je kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging, twee vaste fietsplekken in de afgesloten fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – ideaal voor wie veilig en dichtbij wil parkeren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: ± 147 m²
• Perceeloppervlakte: 49 m²
• Eigen grond
• VvE-bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 38,- per maand
• VvE-bijdrage daktuin 2026: ± € 15,- per maand
• Verwarming en warm water: stadsverwarming, vloerverwarming en -koeling, WTW-installatie
• Energielabel: A+
• Oplevering: in overleg, kan snel

Deze woning ligt in de bruisende wijk Katendrecht, bij velen bekend als De Kaap, een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier combineer je het beste van twee werelden: historische charme en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als middelpunt van het sociale leven. Op loopafstand vind je iconische locaties zoals het ss Rotterdam, het Nederlands Fotomuseum en Theater Walhalla.

Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier, waar het Nieuwe Luxor Theater en andere culturele hoogtepunten wachten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de talrijke speciaalzaken, terwijl de horeca in de buurt – van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac – geen wensen overlaat. Met uitstekende OV-verbindingen, zoals buslijn 77 en de watertaxi, ben je zo in het centrum van Rotterdam.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet sta jij binnenkort op de stoep van deze prachtige woning aan de Wodanstraat 16!