Friesestraat 29

Een betaalbare bovenwoning met veel potentie in de levendige wijk Hillesluis

Deze leuke en betaalbare 3-kamer poortwoning op Zuid biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, verdeeld over drie verdiepingen met een praktische indeling. Direct gelegen aan een groen binnenterrein en vlakbij alle voorzieningen in de wijk, is dit een woning die met wat creativiteit uitgroeit tot een echte thuis. De ruime woonkamer met openslaande ramen en de zonnige erker aan de straatzijde zorgen voor een licht en uitnodigend gevoel.

Op de begane grond vind je een eigen entree met daarachter de meterkast en een opbergruimte die handig is voor allerlei spullen. Via een ruime trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een overloop je toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer van zo’n 20 m². Deze kamer, gelegen op het noorden, is ideaal voor gezellige avonden en biedt een vrij uitzicht op het groene binnenterrein. Aansluitend vind je de open keuken, centraal gelegen en makkelijk bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de erker. Deze laatste, met een oppervlakte van circa 16 m², ligt aan de zuidzijde en is perfect in te richten als eetkamer, waar het zonlicht de hele dag binnenstroomt.

De tweede verdieping herbergt een overloop van zo’n 4 m² met een lichtkoepel die extra natuurlijk licht brengt. Hier vind je een toilet, een badkamer met eenvoudig sanitair, een radiator en een douchehoek. Daarnaast is er een cv-kast van circa 2 m² met aansluiting voor de wasmachine en een mechanische ventilatiebox. De cv-ketel, een Remeha Avanta uit 2009, zorgt voor een betrouwbare verwarming. De slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer van zo’n 10 m² aan de straatzijde is gesitueerd. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting.

Deze woning is gelegen in de levendige wijk Hillesluis, een historische arbeiderswijk uit de jaren ’20 en ’30 met een hechte gemeenschap. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, loopt dwars door de wijk en biedt alles wat je nodig hebt. Voor kinderen is er volop speelruimte in het West-Varkensoordsepark, op het Cruyff Court of bij de speelboerderij Odilia. Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum in de buurt. Met tram- en buslijnen in de directe omgeving ben je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam, en zijn Ahoy, Stadion de Kuip en de Afrikaandermarkt gemakkelijk bereikbaar.

Benieuwd naar deze betaalbare bovenwoning met veel mogelijkheden? Kom dan langs tijdens het open huis op woensdag 26 augustus tussen 15.30 en 16.15 uur – je bent van harte welkom zonder afspraak. Laat je verrassen door de ruimtes en de sfeer van deze woning in een bruisende wijk!