Lampsinsstraat 21

Lichte, instapklare 3-kamerwoning met twee slaapkamers, balkon en een uitstekende locatie in Rotterdam-IJsselmonde: dit appartement op Lampsinsstraat 21 biedt precies wat starters, alleenstaanden of stellen zoeken. Met een royale woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en eigen berging is deze woning klaar om direct in te trekken, terwijl de centrale ligging zorgt voor gemak in het dagelijks leven.

De indeling is doordacht en functioneel, beginnend bij de entreehal met apart toilet die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontvangst van gasten. Via de moderne keuken met recht keukenblok, inbouwapparatuur en opstelplaats voor wasmachine en droger bereikt u direct het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen.

De twee goed bemeten slaapkamers – waaronder een royale hoofdslaapkamer – bieden ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafel zorgt voor een frisse start van de dag.

De woning is voorzien van eigen grond en dateert uit 1958, met een woonoppervlakte van circa 66 m² en een inhoud van ongeveer 228 m³. De CV-installatie (Vaillant) is gehuurd voor €35 per maand, en de VvE-bijdrage bedraagt €155 per maand. De kozijnen zijn deels van hout met enkele beglazing en deels van kunststof met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede balans tussen uitstraling en energiezuinigheid. Een eigen box in de onderbouw biedt extra opslagruimte, perfect voor fietsen, sportspullen of seizoenskleding.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen, terwijl recreatiegebieden zoals Park De Twee Heuvels en de Maas eveneens dichtbij liggen. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram, bus en de snelwegen A15 en A16 bent u in no time in het centrum van Rotterdam of in omliggende steden. Of u nu boodschappen doet, naar het werk reist of gewoon wilt genieten van de groene omgeving: alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel F en de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule bevatten. De maten zijn bepaald volgens de Meetinstructie, waarbij verschillen in uitkomsten niet zijn uitgesloten. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; alleen een ondertekende koopovereenkomst is bindend.