Slotboomstraat 18-B

Deze prachtige, luxe benedenwoning met een heerlijke stadstuin op het zuidoosten is een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort, gelegen in het sfeervolle Oud-Charlois. Recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd, biedt deze woning niet alleen een energiezuinig binnenklimaat dankzij het energielabel A, maar ook een ruimtelijk interieur met vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een inhoud van 309 m³ is deze direct te betrekken woning een waar juweeltje in een van Rotterdams meest geliefde wijken.

De entree van de woning opent zich naar een ruime hal, waar een moderne berging met cv-opstelling en een praktische vide met 19 m³ extra bergruimte direct opvallen. Een glazen deur leidt naar het hart van de woning: een royale leefruimte van circa 35 m² waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overgaan. De hoge plafonds, grote raampartijen en strak gestucte wanden geven de ruimte een luxe uitstraling, versterkt door de fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt.

De in 2024 gerealiseerde leefkeuken is het middelpunt van het huis, met een indrukwekkend kook-/spoeleiland met Quooker kokendwaterkraan, Bora inductiekookplaat en een gezellige zitgelegenheid voor barkrukken. De kastenwand met koffiecorner, twee ovens en een natuurstenen aanrechtblad van kwartsiet maken de keuken niet alleen functioneel maar ook stijlvol.

Via de openslaande deuren komt u direct in de fraai aangelegde achtertuin, die op het zuidoosten ligt en sfeervol is afgewerkt met houten vlonders en een stijlvolle erfafscheiding. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die via een glazen deur in verbinding staat met de luxe badkamer.

Deze voelt als een privé wellnessruimte met een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met bronzen kranen. De badkamer wordt afgesloten met een verlichte nis, wat de ruimte een exclusieve uitstraling geeft.

Een multifunctionele interne berging met wasmachineaansluiting biedt niet alleen praktische opbergruimte maar is ook ingericht als walk-in closet met geïntegreerd bureau, ideaal voor thuiswerken. De woning, gebouwd rond 1902 en recent gerenoveerd tussen 2022 en 2024, combineert historische charme met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming en isolerende beglazing. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 160,- en de oplevering vindt in overleg plaats.

Oud-Charlois is een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. De woning ligt aan de historische Slotboomstraat, op korte afstand van de sfeervolle Frans Bekkerstraat en de levendige Boergoensevliet. Met uitstekende bus- en tramverbindingen bereikt u binnen circa 15 minuten Rotterdam Centraal, terwijl Katendrecht, Fenix Food Factory en het centrum van Rotterdam binnen fietsafstand liggen.

Ook winkelcentrum Zuidplein en de uitvalswegen A4 en A15 zijn snel bereikbaar, wat de woning zowel met de auto als het openbaar vervoer optimaal verbonden maakt.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1902
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Inhoud ca. 309 m³
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 160,-
• Verwarming en warmwater via cv-ketel en vloerverwarming
• Oplevering in overleg
• Toelichtingsclausule NEN2580
• Ouderdomsclausule en toelichting op mogelijke aanwezigheid van asbest in de akte opgenomen
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden