Habsburgstraat 15A

Charmant benedenhuis met zonnige zuidwesttuin en energielabel A

In het hart van Oud-Charlois staat dit 43 m² grote benedenhuis – een ideale kans voor iemand die een droomplek wil creëren. Met een energielabel A, een zonnige tuin op het zuidwesten en een slimme indeling biedt deze woning uit 1925 alle mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten en een huis maken dat helemaal bij jou past.

De woning straalt licht en ruimte uit, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, die direct toegang biedt tot de tuin. Aan de achterzijde vind je een rustige slaapkamer, terwijl de compacte badkamer al de basis biedt voor comfort. Met wat aanpassingen kun je dit benedenhuis transformeren tot een stijlvol en energiezuinig thuis.

De tuin op het zuidwesten is een echte aanwinst: volop zon in de middag, perfect voor een groene oase, een gezellige zithoek of zelfs een kleine moestuin. De basis is er, nu is het aan jou om er iets unieks van te maken.

Dankzij het energielabel A is er een sterke basis voor duurzaam en zuinig wonen. Met de juiste keuzes kun je dit huis niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk maken.

Oud-Charlois is een groene, opkomende wijk met een prettig dorpsgevoel, terwijl het centrum van Rotterdam dichtbij is. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en via de Maastunnel of A15 ben je snel in de rest van de Randstad. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie, en de woning staat op erfpacht (afgekocht tot 2046) met een verwachte VvE-bijdrage van circa €125 per maand.

Ben je geïnspireerd door dit project? Maak dan snel een afspraak en kom het zelf bekijken. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.