Welkom in deze sfeervolle benedenwoning in het hippe Oud-Charlois! Met twee slaapkamers, een royale achtertuin van 60 m² en een moderne badkamer biedt deze jaren ’20-woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. De woning is instapklaar en direct te betrekken, perfect voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare en sfeervolle plek in een levendige wijk. De woning beschikt over een eigen woningentree, een open keuken en een energielabel B, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en gemak.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, met gestukte wanden en plafond, laminaatvloer en een volledig ingerichte keuken met gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De moderne badkamer is voorzien van betegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde rust en privacy bieden. Een van de slaapkamers heeft zelfs een directe toegang tot de tuin, een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt.

De achtertuin van 60 m² is een echte aanwinst, met bestrating, beplanting en een houten schuur van 4 m². Hier kun je heerlijk ontspannen of genieten van een gezellig barbecue. De woning beschikt over dubbel glas, een eigen combiketel (Intergas, ca. 2018) en een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Oud-Charlois is een levendige wijk met een unieke mix van sfeervolle straatjes, groen en uitstekende voorzieningen. Wandel door het nabijgelegen Zuiderpark, geniet van de kades langs de Nieuwe Maas of bezoek de diverse winkels en horeca op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je snel in het centrum van Rotterdam, zowel per fiets als met openbaar vervoer.

Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in een van Rotterdam’s meest geliefde wijken!