De Fintsjes 19-C

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Rottevalle biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland met direct uitzicht op de weilanden én alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Met een praktische indeling, moderne keuken, drie slaapkamers en een heerlijke tuin is deze woning perfect voor gezinnen, maar ook voor wie waarde hecht aan ruimte en comfort. De ligging aan De Fintsjes maakt dat je zelfs op loopafstand van de huisartsenpraktijk en het groen van De Leijen zit, terwijl Drachten en Surhuisterveen snel bereikbaar zijn.

Zodra je binnenstapt, merk je direct dat deze woning met zorg is onderhouden. De entree fungeert als hart van het huis en leidt je naar een lichte, sfeervolle woonkamer waar vloerverwarming en een PVC-vloer zorgen voor extra comfort. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, waardoor de buitenwereld naadloos aansluit bij het binnenleven.

De woonkamer gaat op een natuurlijke manier over in de halfopen keuken, die in 2016 volledig is vernieuwd en voorzien is van een nieuwe vaatwasser uit 2024. Achter de keuken ligt een geïsoleerde bijkeuken, ideaal voor extra voorraad of huishoudelijke zaken, met een directe doorloop naar de eveneens geïsoleerde garage. Deze garage is uitgerust met elektrische deuren en een loopdeur naar de tuin, waardoor hij niet alleen een praktische plek voor de auto is, maar ook ruimte biedt voor hobby, klussen of opslag.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 15,8 m² meet en de andere twee kamers respectievelijk 7,8 en 6,3 m² groot zijn. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde en rustige sfeer. De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht voor de dagelijkse verzorging, terwijl op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer is gerealiseerd.

Dat de woning goed is onderhouden, blijkt ook uit de recente werkzaamheden: in 2024 is het schilderwerk zowel binnen als buiten vernieuwd, en de woning is uitgerust met HR++ glas en negen eigen zonnepanelen op het dak. Daarnaast zorgt de Remeha combiketel uit 2022 voor een efficiënte verwarming.

De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een ligging op het westen profiteer je hier van de middag- en avondzon, terwijl de groene en sfeervolle inrichting met verschillende terrassen meerdere zitmogelijkheden biedt. Of je nu kiest voor een zonnig plekje, wat schaduw zoekt of gezellig onder de overkapping wilt zitten: er is altijd een plek die past bij het moment.

De overkapping maakt het buitenleven nog aantrekkelijker, zodat je al vroeg in het voorjaar en op lange zomeravonden optimaal kunt genieten. Een extra houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen, terwijl de vernieuwde walbeschoeiing de tuin zowel netjes als toekomstbestendig maakt.

Rottevalle ligt prachtig tussen de weilanden, De Leijen en het coulisselandschap van De Wâlden, en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. In het dorp zijn een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en een huisartsenpraktijk aanwezig, en dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting Drachten, Surhuisterveen en de A7 zijn ook steden als Groningen en Leeuwarden snel bereikbaar. Zo combineer je hier het rustige leven op het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1994
• Perceeloppervlakte 338 m²
• Energielabel B
• C.V. Remeha combiketel uit 2022