Meerweg 10

Een ruime, moderne 2-onder-1-kapwoning met zon, ruimte en een kindvriendelijke ligging

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning van 127 m² in het gezellige Rutten, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Deze woning, gebouwd in 1976 maar door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden, biedt vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2020, een vrijstaande garage en 10 zonnepanelen voor een duurzame toekomst. Met een energielabel B, vloerisolatie en een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een centrale ligging.

De entree van deze woning is een ruime hal, waar je direct het gevoel hebt van een open en licht huis. Vanaf hier zijn het toilet met hangend wandcloset en fonteintje en de lichte woonkamer met grote raampartijen bereikbaar. De woonkamer, die naadloos overgaat in de eethoek, straalt door de open verbinding met de halfopen keuken uit 2020 – een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur die elke keukenliefhebber zal behagen.

Achterin de keuken vind je de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting voor handig wassen zorgt. Een praktische trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers in verschillende maten op je wachten. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en een handig wandcloset.

Op de tweede verdieping vind je extra ruimte: de voorzolder huisvest de CV-ketel (Nefit, 2017) en de mechanische ventilatie-unit, terwijl de vierde slaapkamer met een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten uitnodigt tot ontspannen of opslaan van spullen. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin met terras en overkapping, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Aan de voorzijde is er een brede oprit met ruimte voor twee auto’s, naast de vrijstaande garage – ideaal voor auto’s, fietsen of hobbyruimte.

Rutten is een dorp waar rust, ruimte en een actief dorpsleven samenkomen. Voor gezinnen zijn er basisscholen, speeltuinen en diverse sportverenigingen binnen handbereik, terwijl het dorpshuis een belangrijke rol speelt in de gemeenschap. De ligging is bovendien ideaal: Emmeloord en Lemmer zijn snel bereikbaar, en ook de A6 ligt op korte afstand. Liefhebbers van natuur kunnen genieten van het buitengebied en het IJsselmeer, dat dichtbij is.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1976 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De vraagprijs is een richtprijs. De woning is eigendom van de VvE en is onderworpen aan de regels van de VvE, inclusief bijdragen en servicekosten.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.

De woning is niet onderworpen aan verzakking, vocht of houtrot. De woning beschikt over eigen grond.

Benieuwd naar deze ruimtevolle en moderne woning? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Meerweg 10 in Rutten zo’n unieke woning is!