Hopweg 62-A

Woonruimte met karakter en vrijheid aan de Hopweg in Rutten

Stel je voor: een vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met een ruim perceel van 901 m², waar je volop geniet van rust, ruimte en een weids uitzicht over de landerijen – en toch op fietsafstand van het levendige Lemmer. Deze woning, gebouwd in 1955, biedt een unieke combinatie van landelijke sfeer en praktische voorzieningen, perfect voor wie de drukte van het dorp graag achter zich laat, maar toch alles binnen handbereik heeft. Met een gebruiksoppervlakte van 104 m² en een royale kelder, schuur en tuin, is dit een plek waar je echt kunt ademen – zowel binnen als buiten.

De entree opent direct op een lichte woonkamer met een houtkachel, waar het daglicht door grote ramen stroomt en het landelijke uitzicht binnenhaalt. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de ruime bijkeuken met een eigen keukenblok en witgoedaansluiting – ideaal voor wie graag extra ruimte en functionaliteit waardeert. Een toilet met fontein en een deur naar de praktische kelder (11 m²) volgen direct op de hal, waar een trapopgang je verder leidt naar de verdiepingen.

De kelder biedt niet alleen bergruimte, maar ook een extra laag aan privacy en opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Wie nog extra opslagruimte zoekt, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de tweede verdieping. Buiten wordt het geheel afgerond met een vrijstaande schuur met overkapping (41 m² externe bergruimte), een verzorgde tuin en een ruim erf – perfect voor hobby’s, tuinieren of gewoon om te genieten van de vrijheid.

De locatie is een echte troef: vrij gelegen aan de Hopweg in Rutten, maar toch op fietsafstand van Lemmer, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Deze woning is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar niet wil inruilen voor gemak. Kom zelf ervaren hoe deze unieke combinatie van ruimte, karakter en ligging zich voelt tijdens een bezichtiging – aanvaarding in onderling overleg.

Belangrijke details

• Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
• Inhoud woning: 412 m³
• Erfpacht: niet vermeld (aanvaarding in onderling overleg)