Breeuwer 23

Een moderne hoekwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

In het groene en rustige Sappemeer staat deze gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin en een moderne keuken met kookeiland. De woning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Boswijck, biedt niet alleen 8 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (2025) voor een energiezuinige levensstijl, maar ook een ideale locatie op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het Oosterpark. Perfect voor starters en jonge gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een sfeervolle omgeving.

Begane grond: licht, ruimte en modern comfort

De begane grond verwelkomt je met een drempelloze PVC-vloer en een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapkast. De woonkamer (ca. 24 m²) is lichtdoorlatend dankzij de meerdere raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken (2022) is een hoogtepunt, met een stijlvol kookeiland uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De uitgebreide bergruimte maakt het koken en organiseren een prettige ervaring. Op de begane grond bevinden zich ook het toilet, de trapopgang en de CV-ruimte met een nieuwe Intergas-ketel (2025).

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een laminaatvloer de overloop en de drie slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 8 m²) afwerken. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime berging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. De zolder, bereikbaar via een luik in de kleinste slaapkamer, biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een uitbreiding.

Buitenruimte: ruimte voor ontspanning en praktische voorzieningen

De voortuin beschikt over een ruime oprit voor drie auto’s, met mogelijkheden voor een carport. Aan de zijkant vind je een verzorgde siertuin en een aangebouwde stenen berging met elektra. De achtertuin (oosten) grenst aan een sfeervolle vijver, wat privacy en rust garandeert. Een overkapping van circa 27 m² biedt beschutting, terwijl het terras met buitenkeuken (met gas- en kolenbarbecue) uitnodigt tot gezellige avonden. Het gazon, achterom en tweede terras zorgen voor voldoende ruimte om de zon te genieten.

Locatie en bijzonderheden

De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, met een speeltuin direct voor de deur. Winkels, supermarkten en het treinstation Hoogezand zijn op loopafstand, evenals het Oosterpark. Dankzij de snelle aansluiting op de A7 en N33 is ook de rest van Groningen goed bereikbaar. Met een energielabel C, 8 zonnepanelen (2021) en een volledig geïsoleerd huis is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze ruime, moderne hoekwoning perfect past bij uw levensstijl.