Oerdijk 42

Een unieke vrijstaande woning met karakter, levensloopbestendig en volop mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning met een mansardekap, gebouwd in 1925, waar traditie en moderniteit mooi samenkomen. Deze woning aan de Oerdijk in Schalkhaar straalt een eigenzinnige uitstraling uit en biedt met zijn levensloopbestendige indeling – onder andere dankzij een badkamer op de begane grond en een voorkamer die als slaapkamer, werk- of hobbyruimte kan dienen – een unieke woonervaring. Binnen en buiten is er volop ruimte om naar eigen wens vorm te geven, terwijl de zuidgeoriënteerde tuin met eigen zwembad uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven.

Deze woning uit 1925 heeft een verrassende, karaktervolle indeling die ruimte biedt voor persoonlijke wensen. Binnen treft u een mix van historische details en praktische functionaliteit, met mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond begint met een hal, waar u direct toegang heeft tot de badkamer en de voorkamer – een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Deze opzet maakt de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, waarbij gelijkvloers wonen een optie blijft. Via de centrale hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar een gashaard en ruime raampartijen zorgen voor een warm en lichtgevend gevoel. Aansluitend vindt u de keuken, waar voldoende ruimte is om een gezellige eethoek te creëren, zodat keuken en eetkamer mooi met elkaar verbonden zijn.

De bijkeuken huisvest het toilet en een praktische opbergkast, en biedt tevens toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Daarnaast is er een inpandige garage voor auto, fietsen of opslag, direct bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vaste kasten, waaruit u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en dankzij de karakteristieke mansardedak hebben de slaapkamers een bijzondere uitstraling. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zolderruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt.

Buiten is deze woning eveneens een pareltje. De tuin ligt aan de voor-, zij- en achterzijde, met een zuidgeoriënteerde achtertuin die uitnodigt tot het creëren van verschillende zitplekken. Een eigen zwembad maakt de tuin nog bijzonderder, zodat u op warme zomerdagen direct in uw eigen achtertuin kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig voor extra opslag.

Deze woning is gelegen in het levendige dorp Schalkhaar, waar een prettige sociale binding en vitaal verenigingsleven voor iedereen zorgt. Met twee kwalitatief goede basisscholen en diverse winkels op loopafstand is het hier ideaal voor gezinnen. De voor- en naschoolse opvang is uitstekend, en kinderen kunnen zelfstandig naar school lopen zonder een drukke weg over te steken.

Veel ouders zijn betrokken bij het dorp, onder andere via Schalkhaar Life, de basisscholen en het verenigingsleven, waardoor iedereen snel thuisvoelt. Daarnaast biedt het dorp veel groen, en is de binnenstad van Deventer op fietsafstand bereikbaar, evenals de A1 op autorijden. Kortom, een perfecte locatie voor wie van een levendige woonomgeving met alle gemakken houdt.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m², een perceelgrootte van 555 m² en een inhoud van 566 m³. Het energielabel is G, en er is een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar om de woning te verbeteren. Daarnaast is er een tool om de renovatiekosten te berekenen. De woning is vrijstaand en beschikt over een inpandige garage en een vrijstaande houten berging. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en heeft eigen grond.

Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!