Jonkheer Ramweg 8

Een unieke woonboerderij met ongekende mogelijkheden

Op de Jonkheer Ramweg 8 in Schalkwijk vind je een prachtige woonboerderij die rust, ruimte en toekomstbestendigheid perfect combineert. Met een woonoppervlak van 580 m² en een perceel van 8.040 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ongekende flexibiliteit. Of je nu een samengesteld gezin bent, mantelzorg wilt bieden, een B&B wilt starten of een kantoor aan huis wilt realiseren – deze woning groeit mee met jouw wensen.

Een huis dat met je meegroeit

Wat deze woonboerderij echt uitzonderlijk maakt, is de enorme verbouwpotentie. De inpandige wellness- en zwembadruimte van ruim 100 m² kan met relatief eenvoudige ingrepen worden omgevormd tot een zelfstandige wooneenheid. Denk aan een luxe B&B, een mantelzorgwoning voor ouders, een kantoor of extra slaapkamers voor een groot gezin. De hoge plafonds, aanwezige installaties en directe verbinding met het hoofdgebouw maken deze transformatie technisch haalbaar. Daarnaast biedt de vrijstaande garage (88 m²) met eigen cv-installatie en de vliering (67 m²) bovenin nog meer mogelijkheden voor uitbreiding.

Wonen met sfeer en comfort

Bij binnenkomst voel je meteen de warmte van een echt familiehuis. De woonkamer is royaal en lichtdoorlatend, met ramen rondom die een rustige lichtinval en zichtlijnen over het groen bieden. De woonkeuken, gelegen in het bijgebouw, is open en luchtig met een hoge kap – ideaal voor lange avonden koken en tafelen. Een sfeervolle corridor verbindt het bijgebouw met het hoofdgebouw en leidt ook naar de wijnkelder, een bijzonder extraatje. De afwerking is degelijk en tijdloos, waardoor alles voelt als een huis dat met zorg is bewoond en onderhouden.

Slapen in ruimte en privacy

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met inloopkast en moderne badkamer. De overige twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Boven de keuken is bovendien een extra multifunctionele ruimte aanwezig, nu ideaal als werk- of logeerkamer, maar eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een kinderslaapkamer of atelier.

Een groene oase met sfeer

De tuin is een echte groene oase, met brede terrassen, verzorgd gazon, een boomgaard met walnoten en waterpartijen. Het vrijstaande tuinhuis, een sfeervolle zeshoek met veel glas, staat aan het water en is nu ingericht als bar, maar leent zich net zo goed voor feestjes of gewoon genieten van de stilte. De tuin is volledig voorzien van een sprinklersysteem, waardoor onderhoud verrassend eenvoudig blijft.

Duurzaam en energiezuinig

De woonboerderij beschikt over een energielabel B, goede isolatie (vloer, dak, gevels), HR++-glas en meerdere recent vervangen cv-installaties. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Een rustige locatie met alle voorzieningen op afstand

Jonkheer Ramweg 8 ligt aan de rand van het pittoreske Schalkwijk, tussen de landerijen en toch op korte afstand van voorzieningen in Houten en Utrecht. De omgeving is geliefd om zijn natuur, fiets- en wandelroutes en de nabijheid van Fort Honswijk en de uiterwaarden van de Lek. Hier woont je echt buiten, maar ben je binnen een kwartier op de snelweg of in de stad. De sfeer van Schalkwijk is dorps, vriendelijk en rustig, met een sterk gevoel van gemeenschap.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Jonkheer Ramweg 8 te Schalkwijk. Neem contact op via of bel 030 688 45 35.