Biesterlaan 21

Wonen tussen groen en stad, met ruimte om te leven

Hier vind je de perfecte balans tussen buitenleven en stedelijke voorzieningen. Deze ruime, perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt: een heerlijke leefomgeving met een multifunctionele garage, een zonnige tuin met veranda en een energiezuinige inrichting die klaar is voor de toekomst. Met een eigen oprit voor vijf auto’s, een laadpaal, 14 zonnepanelen en vier airco’s combineert deze woning duurzaamheid met modern comfort. En het mooiste? Je bent in een mum van tijd in Utrecht, Houten of zelfs Culemborg – terwijl je toch de rust van het buitengebied ervaart.

De woning straalt zorg en aandacht uit. In 2025 zijn alle ramen en deuren vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief de vier buitendeuren. De isolatie is uitstekend, en dankzij de moderne installaties en vloerverwarming op de begane grond is het huis zowel energiezuinig als comfortabel. De begane grond biedt een fijne indeling met een ruime hal, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een praktische L-vormige keuken met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend vind je een bijkeuken voor alle huishoudelijke klussen.

De voormalige garage, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, is geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar. Momenteel ingericht als kantoor, maar net zo goed geschikt voor een thuisbioscoop, speelkamer of extra slaapruimte. Met een kleine aanpassing kun je hier zelfs een zesde slaapkamer met eigen badkamer realiseren – ideaal voor grotere gezinnen of als gastenverblijf.

Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke kamers. Deze ruimte is eenvoudig weer te splitsen, zodat je het totaal aantal slaapkamers kunt aanpassen naar vijf. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is slim ingericht met twee extra (slaap)kamers, royale kunststof dakkapellen met elektrische rolluiken, voldoende bergruimte en een praktische wasplek met wasmachine en droger.

De tuin is een waar paradijs voor wie van buitenleven houdt. De veranda, met aansluiting voor tv en internet, is een sfeervolle plek om te ontspannen, te werken of met vrienden te borrelen – zelfs op koelere avonden dankzij de houtkachel. Daarnaast biedt de tuin volop bergruimte in de extra berging of fietsenstalling.

Schalkwijk is een dorp waar het leven nog lekker ontspannen gaat, maar met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, een medisch centrum, restaurants en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand, terwijl het buitengebied direct om de hoek begint. Voor actieve gezinnen is er van alles te beleven: wandelen door het Verdronken Bos, zwemmen in de Lek of een tocht maken langs de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

En voor wie meer reuring zoekt, ligt Houten op slechts enkele minuten fietsen of autorijden, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en horeca. Ook het NS-station en de uitvalswegen naar Utrecht en andere steden zijn goed bereikbaar. Culemborg is dankzij het veerpontje eveneens snel te bereiken.

Belangrijke details

• Energielabel A
• 14 zonnepanelen
• 4 airco’s
• Vloerverwarming op de begane grond (niet in de garage)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025)
• Eigen laadpaal (2025)
• Alle 4 de buitendeuren vervangen door geïsoleerde kunststof deuren (2025)
• Kunststof dakkapellen met rolluiken (2021)
• Eigen oprit voor 5 auto’s
• 4 slaapkamers (uit te breiden naar 5 of 6)

Voel je de sfeer al? Kom dan vooral eens langs en ontdek zelf hoe deze veelzijdige woning jouw leven kan verrijken. Of je nu zoekt naar ruimte, comfort of een perfecte locatie: hier hoef je niet te kiezen – je krijgt het allemaal.