Scharwoude 7

Een vrijstaande villa met ziel, waar architectuur en natuur elkaar vinden

Stel je voor: een vrijstaande villa van meer dan 1000 kubieke meter volume, gebouwd met de zorg en ambachtelijkheid van een meesterwerk. De Nieuwe Pastorie in Scharwoude is geen gewone woning, maar een tijdloze droomvilla die drie keer zo veel karakter heeft als een standaard huis. Voor de derde keer staat hier een pastorie – ditmaal niet als ambtswoning, maar als een energielabel A-woning met zonnepanelen, ontworpen voor de levensgenieter die ruimte zoekt zonder concessies. Op een 910 m² groot perceel combineert deze villa circa 280 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een garage in een harmonieus geheel dat binnen en buiten onlosmakelijk met elkaar verbindt.

De huidige bewoners kozen bewust voor een vrijstaande villa in plaats van een twee-onder-eenkapwoning, waardoor de woning zich niet opdringt, maar uitnodigt om langzaam te ontdekken. Dat begint op de begane grond, waar een royale woonkamer van circa 100 m² met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren het groen naar binnen haalt. Deze ruimte is een meesterwerk in licht en sfeer: hier kun je wonen, tafelen, lezen, ontvangen of je terugtrekken, zonder dat het ooit druk wordt.

De keuken is geen losse functie, maar het hart van de woning – luxueus, ruim en doorweven met details. Een kook-/spoeleiland met granieten blad, een Bora inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser vormen de basis, maar het antieke tegeltableau geeft de ruimte een eigenzinnige ziel. Zo ontstaat het perfecte spanningsveld: hedendaags comfort met een ziel die ouder lijkt dan 2016, het jaar waarin deze villa werd gebouwd.

De afwerking volgt deze lijn van statigheid en warmte. Op de begane grond ligt een luxe hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, die niet alleen comfortabel is, maar ook past bij de majesteit van het huis. Boven zetten vier ruime slaapkamers deze indruk voort, waaronder een met inloopkast en toegang tot een tweede badkamer.

De eerste badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, terwijl de tweede badkamer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet biedt. Praktisch, royaal en ideaal voor een gezin dat ruimte wil zonder in te boeten op kwaliteit.

Op de tweede verdieping wacht nog meer vrijheid: een grote open zolderruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een vijfde slaapkamer die momenteel als werkkamer fungeert. Vanuit deze verdieping kijk je uit over het Markermeer, en met een beetje visie kan deze ruimte zelfs uitgebreid worden tot een zesde slaapkamer. Buiten wordt het verhaal minstens zo sterk verteld.

De achtertuin is maar liefst circa 32 meter diep en biedt terrassen, gazon, borders, fruitbomen en kruiden – een paradijs voor lange zomerdagen, spelende kinderen en diners onder de sterren. Hier komt privacy, rust en leven vanzelfsprekend samen, en niet alleen voor de bewoners: ook vogels, vlinders en bijen voelen zich thuis in deze groene oase.

En dan de omgeving. Scharwoude heeft iets unieks dat je niet kunt bouwen: de waanzinnige ligging aan het Markermeer, het Hoornse stadsstrand op een paar minuten afstand en de dijk die uitnodigt tot fietsen richting Hoorn, Edam, Volendam of zelfs Amsterdam. Je hoeft niet naar het stadsstrand om gekust te worden door de schoonheid van deze streek – net voorbij de dijk, aan de voet van Scharwoude, ligt een besloten en intiem strandje, waar je heerlijk kunt vertoeven.

De ene dag is het landschap een vredig stilleven, de andere dag een groots schouwspel van wind, water en wolken. Ondertussen ligt de A7 binnen circa vijf autominuten bereik, en de voorzieningen van Hoorn zijn dichtbij. Landelijk wonen, maar zeker niet losgezongen van de wereld.

De Nieuwe Pastorie is geïnspireerd op de oude pastorie uit 1895, maar dan even karakteristiek, groter, comfortabeler en klaar voor het leven van nu. Een villa voor mensen die ruimte zoeken, maar geen leegte willen. Luxe willen, maar geen kille perfectie. En die begrijpen dat een huis pas echt bijzonder wordt wanneer architectuur, plek en verhaal samenvallen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is vrijstaand. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld. De fundering is in orde, en er is geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking bekend. De woning is geen sloop- of renovatieverplichting onderhevig. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.