Laan 1509 20

Een prachtige, modern gemoderniseerde hoekwoning in het hart van het kindvriendelijke Scheemda – waar comfort, ruimte en een verzorgde buitenruimte samen een thuis vormen dat direct aanspreekt. Met 307 m² eigen grond, een stenen garage en een besloten achtertuin op het westen, biedt deze woning alle privacy en gemak die je zoekt. Binnenin wacht een energielabel B, HR++-kozijnen, een moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven, en acht zonnepanelen (eigendom) die jaarlijks een flinke bijdrage leveren aan uw energierekening.

Een open, licht en functionele woonervaring

Bij binnenkomst betreedt u een ruime entree/hal met een meterkast, een moderne toiletruimte en een vaste trap die u direct naar de eerste verdieping leidt. Het echte hart van de woning is de doorzonwoonkamer, die in open verbinding staat met de keuken en via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Hier geniet u van maximaal daglicht en een gevoel van ruimte, terwijl de moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast alle gemakken biedt voor dagelijks gebruik.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar witgoed aansluit en waar u via een eigen achterom de besloten achtertuin bereikt – een perfecte plek voor ontspanning of buitenactiviteiten.

Ruime slaapkamers en een badkamer met design

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers met oppervlaktes van 9,1 m², 13,4 m² en 16,8 m². De grootste slaapkamer is ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf, terwijl de andere twee ruimte bieden voor een persoonlijke touch. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen badritueel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en inbouwkast wachten. Deze kamer is ideaal voor een kinderkamer, kantoor of extra opslagruimte.

Een tuin die uitnodigt en een praktische oprit

De voortuin is een siertuin met diverse beplanting, terwijl de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen ligt – perfect voor zonovergoten momenten. Via een eigen achterom is deze bereikbaar, en biedt hij alle privacy die u zich wenselijk kunt voorstellen. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl de aangebouwde stenen garage (26,5 m²) ruimte biedt voor een auto, fietsen of tuingereedschap.

Scheemda: een dorp met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Scheemda is een kindvriendelijk dorp met een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, een drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Het actieve verenigingsleven – met onder andere een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging – zorgt voor een levendige gemeenschap. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het dorp beschikt over een eigen treinstation en diverse busverbindingen, terwijl de A7 in de nabije omgeving ligt, waardoor Groningen of Duitsland binnen handbereik is.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is geen erfpacht. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien dit een appartementsrechtvrije woning is. Er zijn geen VvE-bijdragen of canonverplichtingen.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en is grotendeels gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.

De zonnepanelen (8 stuks van elk 310 Wp) zijn in eigendom en dragen bij aan het energielabel B.