Donellenlaan 12

Een ruime, zonnige hoekwoning met karakter en ruimte voor het hele gezin

Op een rustige, groene locatie, waar de zon urenlang over de zuidoostelijke tuin schijnt, staat deze fraaie vrijstaande hoekwoning uit 1972. Met een ruime kavel van 364 m² en een zonnige tuin die uitnodigt tot ontspannen, biedt deze woning niet alleen veel privacy, maar ook alle gemakken van een moderne woonervaring. De aangebouwde stenen garage (21 m²), de ruime oprit (met ruimte voor meerdere auto’s) en de veranda (12 m²) zorgen voor extra functionaliteit en stijl.

Loopafstand van alle voorzieningen maakt deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik.

De begane grond: licht, ruim en vol karakter

Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een centrale hal van 8,5 m², waar een vaste trapopgang direct leidt naar de verdiepingen. Aan de ene kant vind je een tochtportaal (2,5 m²) en een praktische toilet, terwijl de andere kant overgaat in een doorzonwoon-/eetkamer van 27,5 m², waar daglicht overvloedig binnenstroomt. Deze ruimte is uitgerust met airconditioning, zodat je ook in de warmste zomermaanden van een aangename temperatuur kunt genieten.

Aan de keukenzijde sluit een half-open keuken (10 m²) aan, voorzien van een keurige inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken (7 m²) biedt extra opslagruimte, terwijl de veranda (12 m²) een perfecte plek is voor ontbijten in de zon of een avondje lezen. De stenen garage (21 m²) is niet alleen ruim, maar ook voorzien van witgoedaansluitingen, en de meterkast bevindt zich strategisch in de hal.

De verdiepingen: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een overloop van 2 m², waar een vaste trapopgang naar de tweede verdieping begint. Hier zijn drie slaapkamers: een eerste slaapkamer (8,25 m²) met een vaste kast, een tweede slaapkamer (14,5 m²) en een derde slaapkamer (12,5 m²). De badkamer (4,5 m²) is voorzien van een douche en wastafel, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft.

Op de tweede verdieping breidt een overloop van 8,5 m² zich uit, waar de CV-opstelling is geïnstalleerd. Hier vind je ook een zolder-/hobbyruimte (11 m²), die met relatief weinig moeite kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer – ideaal voor gasten of een studeerkamer.

Extra ruimte en duurzame energie

Achter de woning staat een vrijstaande stenen berging (10 m²) met elektra, perfect voor tuinwerktuigen of opslag. De achterzijde is voorzien van een elektrische screen, aangedreven door zonnepanelen, wat niet alleen de privacy vergroot, maar ook bijdraagt aan een duurzamere woonervaring. Daarnaast is de woning uitgerust met acht zonnepanelen, zodat je jaarlijks een aanzienlijk deel van je energie zelf opwekt.

Een locatie waar je graag woont

Deze woning ligt op een mooie, rustige locatie, waar je kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Alle voorzieningen zijn binnen loopafstand, zodat je niet afhankelijk bent van de auto voor dagelijkse boodschappen of uitstapjes. De ruime tuin op het zuidoosten is een echte pluspunt, vooral in de zomermaanden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je inspireren door deze ruime, zonnige woning met veel karakter en ruimte. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!