Broekerlaan 33

Een verrassend ruime, instapklare woning met garage en diepe achtertuin

Aan de Broekerlaan 33 staat een volledig gerenoveerde woning die alle wensen van een moderne woningzoekende afvinkt. Met een ruime woonkeuken, een heerlijke achtertuin, een praktische garage en een strak afwerkingsniveau biedt deze woning direct een comfortabele en verzorgde uitstraling. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, op loopafstand van het centrum van Scherpenzeel en vlakbij het groene park van Huis Scherpenzeel.

Beganegrund: licht en ruim Via de royale voortuin bereikt u de entree, waar de hal toegang biedt tot de meterkast, het toilet met zwevend toilet en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming en strakke afwerking, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De luxueuze woonkeuken is volledig vernieuwd (2025) en beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde gelegen is. De tweede slaapkamer aan de voorzijde en de derde kamer, ideaal als kinder- of werkruimte, bieden voldoende ruimte. De luxe badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en vloerverwarming, terwijl een separaat toilet extra comfort biedt. De moderne afwerking en natuurlijke ventilatie zorgen voor een prettige sfeer.

Tweede verdieping: extra mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2020) en wasmachineaansluitingen. Hoewel deze verdieping volgens het meetrapport niet als woonoppervlakte wordt aangemerkt, biedt het ruimte voor extra gebruiksmogelijkheden.

Achtertuin en garage: praktijk en privacy De verzorgde achtertuin is op het oosten georiënteerd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en een looppad naar de praktische garage. Deze is bereikbaar via de tuin en het naastgelegen pad, en biedt naast parkeerruimte ook voldoende opslagruimte voor fietsen of hobbymateriaal.

Ligging en bijzonderheden De woning ligt op korte afstand van het centrum van Scherpenzeel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het park van Huis Scherpenzeel zorgt voor een groene en historische omgeving, terwijl de uitvalswegen naar de A12 en A30 en het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. De woning heeft een definitief energielabel C, een vernieuwde elektronische-, tapwater- en verwarmingsinstallatie (2024) en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De 86 m² woonoppervlakte (exclusief tweede verdieping) en het 287 m² perceel bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

Benieuwd? Kom langs! Deze woning is aanvaardbaar in overleg, met mogelijkheid tot korte termijnbezit. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak, we laten u deze fijne tussenwoning graag zien!