Prinses Marijkelaan 44

Een hoekwoning met moderne uitstraling, een ruime tuin en alle gemakken van thuis

Stel je voor: een hoekwoning met een uitgebouwde achterzijde die niet alleen de woonkamer verruimt, maar ook een praktische bijkeuken en extra bergruimte biedt. Deze woning combineert 3 slaapkamers, een moderne keuken in hoekopstelling en een ruime tuin van 247 m² – alles gelegen in een kindvriendelijke buurt vlak bij het dorpscentrum van Scherpenzeel. Met 10 zonnepanelen uit 2016 en vloerverwarming op de benedenverdieping (exclusief de bijkeuken) is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

De entree leidt direct naar een hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waarna je terechtkomt in de moderne keuken. Deze is voorzien van een hoekopstelling en vaste kast, perfect om te koken en te genieten van elk gerecht. Achterin de keuken vind je de bijkeuken, uitgerust met een wasmachine-aansluiting en een CV-ketel voor een compleet comfortabel verblijf. De woonkamer straalt met zijn grote ramen een lichte en open sfeer uit, terwijl de voorgevel geheel voorzien is van kunststof kozijnen en geveldelen – ideaal voor onderhoudsvriendelijkheid.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, waar je extra opslagruimte kunt creëren. Buiten geniet je van een ruime tuin op het oosten, waar je kunt ontspannen of spelen.

De oprit en veranda (die ook als berging dient) zorgen voor extra functionaliteit, terwijl achter de bijkeuken een stenen berging is aangebouwd. De achtertuin is groen en ruim, perfect voor een tuinfeest of een rustige middag in de zon.

Deze woning ligt in een rustige straat met parkeerplaats op eigen terrein, in een fijne en kindvriendelijke buurt vlak bij het dorpscentrum van Scherpenzeel. Een ideale locatie voor wie van een groene omgeving en gemakken van thuis houdt.

Belangrijke details

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor de kamer verlengd is en de bijkeuken is ontstaan. Het perceel heeft een grootte van 247 m² en is voorzien van 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht en VvE. De servicekosten bedragen € 15,- per maand en de bijdrage is € 10,- per maand. De eigen grond is aanwezig.