Dorpsstraat 153-A

Dit zonnige 3-kamerappartement aan de levendige Dorpsstraat 153a in Scherpenzeel biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel stadsleven: een ruime indeling met twee slaapkamers, een zonnig balkon van 5 m² en de luxe van een eigen berging én parkeerplek. Met een energielabel A en een recent vervangen cv-combiketel ben je hier verzekerd van een energiezuinig en onderhoudsarm thuis, terwijl de centrale ligging je direct in het hart van het dorp plaatst.

De entree van het kleinschalige appartementencomplex ‘Mille Fleurs’ brengt je via een trap naar de eerste verdieping, waar je direct een prettige hal betreedt met de meterkast. De woonkamer ademt ruimte en licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek of een flinke zithoek om na een drukke dag te ontspannen. Een vaste kast met daarin de cv-ketel zorgt voor een opgeruimde indruk, terwijl de openslaande deuren je direct naar het zonnige balkon leiden. Daar geniet je op zuidelijke gerichte dagen van de warmte en kun je met meerdere personen genieten van het buitenleven.

De open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifwandkast, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De badkamer is royaal van opzet en biedt alle comfort met een douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor witgoed.

Buiten het appartement wacht een berging van circa 5 m² op het achterliggende terrein, compleet met elektra, en op het nabijgelegen parkeerterrein is er ruime parkeergelegenheid. Het complex zelf is klein en overzichtelijk, met slechts vijf appartementen en een winkelruimte, waardoor de sfeer persoonlijk en huiselijk blijft. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 50,- en dekken de gemeenschappelijke lasten.

Dit appartement ligt midden in het bruisende centrum van Scherpenzeel, waar winkels, eetgelegenheden, een sportschool en het park van Huis Scherpenzeel op loopafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten, en voor cultuur en ontspanning is Kulturhus ‘de Breehoek’ een bezoek waard. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte in de buurt en uitvalswegen die je snel naar andere delen van de regio brengen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 68 m²
• Energielabel: A
• Cv-combiketel: Nefit Trendline (2021)
• Servicekosten VvE: € 50,- per maand
• Oplevering: In overleg (mogelijk op korte termijn)
• Notariële overdracht: Bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel
• Koopakte: Bevat een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule