Paulus Potterlaan 24

Moderne gezinswoning in rustige wijk met ruimte voor groei

Op een rustige laan in de woonwijk ‘De Wittenberg’ in Scherpenzeel ligt deze middelwoning met 4 slaapkamers, een uitgebouwde erker en een gezellige tuin. De woning biedt ruimte voor een groeiend gezin en ligt op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Met een energielabel C en moderne basisvoorzieningen is dit een ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren.

Ruime en lichtinvallende woonruimte

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met een vernieuwde meterkast, een toilet met fontein en een trapkast. De woonkamer is vergroot met een erker en beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2025) en aansluiting voor een wasmachine. Via de achterdeur stap je direct naar de achtertuin, waar een terras, graspartij en vijver uitnodigen tot ontspanning.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kasten, drie slaapkamers (waarvan één met inbouwkasten) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een 4e slaapkamer met dakkapel en een voorzolder, waar ook de cv-ketel (2001) is geplaatst. Beide verdiepingen bieden voldoende bergruimte, zowel in de slaapkamers als op de voorzolder.

Gezellige tuin en praktische berging

De woning beschikt over een voortuin en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en uitnodigt tot buitenleven. Er staat een stenen berging met elektriciteit en een achterom, waardoor er voldoende opslagruimte is. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort.

Ideale locatie in Scherpenzeel

De woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, kinderopvang, sportvelden, zwembad en het Kulturhus. Scherpenzeel biedt een uitgebreid winkelaanbod, eetgelegenheden en goede busverbindingen. Daarnaast is een losse garagebox (17 m²) met voorliggende parking beschikbaar tegen meerprijs.

Klaar om te moderniseren

Deze woning is gebouwd in 1972 en heeft een gebruiksoppervlakte van 108 m² op een perceel van 134 m². De woning heeft dubbel glas (behalve toilet en dakkapel), muur-, dak- en vloerisolatie, en een Nefit Ecomline cv-combiketel (2001). De ouderdomsclausule geeft ruimte om de woning naar eigen wensen te verbouwen.

Benieuwd naar deze woning? Kom gerust langs voor een rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden. Oplevering is in overleg.