Vlaardingerdijk 241B

Een karakteristieke jaren-’30 bovenwoning met uitzicht over het Park Vlaardingerdijk

Met een ruime woonoppervlakte van circa 92 m² en twee balkons biedt deze dubbele bovenwoning een sfeervolle en praktische woning in een gewilde locatie. De woning, gebouwd in 1930, straalt karakter uit en combineert ruimte met een gunstige bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Gelegen op eigen grond, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Een sfeervolle indeling met karakter

Op de begane grond vind je de entree, die via een trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Hier begint het woonplezier met een ruime doorzonwoonkamer voorzien van een karakteristieke erker, een sierhaard en een open keuken. De keuken is volledig ingericht met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, waardoor koken een genot wordt. Via de schuifpui kom je op het achterbalkon, een perfecte plek voor een moment van rust. De gehele verdieping is voorzien van een strakke afwerking en fraaie vinylvloer, die de sfeer van de jaren ’30 perfect aanvult.

Op de tweede verdieping vind je de slaapvertrekken en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het tweede balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde geniet van een mooi uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, en de overloop biedt ruimte voor een was- en stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2010) en wasmachineaansluiting. De vloeren zijn hier nette laminaatvloeren, die de ruimtes een moderne uitstraling geven.

Een gunstige locatie met alle voorzieningen op steenworp afstand

De woning is op loopafstand van een supermarkt en het metrostation, terwijl het centrum van Schiedam binnen fietsafstand ligt. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig winkelrondje is alles makkelijk bereikbaar. Ook de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de woning ideaal is voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met goede bereikbaarheid.

Belangrijke bijzonderheden

De woning heeft een energielabel F en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2010, en de VvE is professioneel beheerd met een bijdrage van €160 per maand. Het is belangrijk om te weten dat de fundering van het hele blok wordt gemonitord en dat funderingsherstel nodig is, met een geschatte kostenpost van €87.000 voor deze woning. Dit zal van invloed zijn op de financieringsmogelijkheden, dus raadpleeg hiervoor uw hypotheekadviseur.

Laat u dit mooie huis niet ontgaan!

Ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze karakteristieke jaren-’30 woning. Neem contact op met uw aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Laat u niet de kans ontgaan om deze unieke woning in een gewilde locatie uw eigen te noemen!