St. Remigiusstraat 45

Een unieke vrijstaande villa in Schimmert: ruimte, licht en luxe op een adembenemend terrein

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 2009 met energielabel A, gelegen op een privaat perceel van 2.060 m² in het rustige Schimmert. Deze woning combineert moderne comfort met levensloopbestendigheid en een parkachtige achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met 5 slaapkamers (mogelijk 6), een grote garage met verdieping en laadpaal, en een indrukwekkende woonkamer die doorzon en uitzicht op de tuin biedt, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

De begane grond begroet je met een ruime entreehal die direct toegang biedt tot de uitgebreide meterkast en een toilet met urinoir en fonteintje – een detail dat de levensloopbestendigheid van de woning onderstreept. Achter de hal ligt een werkkamer van circa 16 m², die bij uitbreiding ook als slaapkamer kan dienen. De doorzonwoonkamer (ca. 39 m²) is het hart van de woning: voorzien van een sfeervolle houten vloer en een gashaard, straalt deze ruimte warmte uit, versterkt door het prachtige uitzicht op de tuin dankzij de twee grote schuifpuien.

De stijlvolle schuifdeur met glas scheidt deze ruimte van de moderne keuken (ca. 22 m²), die niet alleen als keuken maar ook als eetkamer fungeert. Hier vind je een hoekkeuken met alle gemakken: een stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones en afzuiging. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten.

Via de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 14 m²), waar een fijn werkblad met spoelbak en inbouwkasten staat, inclusief aansluitingen voor witgoed. Ook hier vind je een toilet en douche, en de directe toegang tot de achtertuin en garage maakt deze ruimte zeer functioneel.

Op de eerste verdieping wacht een stijlvolle overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers met maten van respectievelijk ca. 19, 14, 14 en 14 m². De ruime badkamer (ca. 10 m²) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een inloopdouche – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen bad- of douchetijd. Een separaat toilet rondt deze verdieping af, terwijl een trap je verder leidt naar de tweede verdieping.

Hier vind je een zolderverdieping van circa 38 m², verdeeld over een overloop, een technische ruimte met cv-ketel (eigendom van de koper) en een slaapkamer (ca. 18 m²) met Velux dakramen die daglicht binnenlaten. Deze verdieping biedt extra opslagruimte en mogelijkheden voor een privéterrein of speelkamer.

De achtertuin is een echte parel: een parkachtig terrein van circa 1.580 m² op het zuiden, vol groen en privacy. Hier vind je een fijn terras met buitenzonwering, diverse zithoekjes en een toegang tot de garage. De garage (ca. 41 m²) is niet alleen ruim genoeg voor meerdere voertuigen, maar beschikt ook over een nette tegelvloer, kastenwand, laadpaal, elektrische poort, wateraansluiting, verwarming en een vaste trap naar de verdieping. Op de oprit is ruimte voor extra parkeergelegenheid, zowel voor eigen voertuigen als voor bezoekers.

Schimmert is een pittoresk dorp in het zuiden van Nederland, omgeven door glooiende heuvels, groene weilanden en uitgestrekte bossen. Deze rustige locatie biedt de perfecte combinatie van landelijke sfeer en nabijheid van voorzieningen. Met Maastricht en Valkenburg op steenworp afstand, is deze woning een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en cultuurzoekers. Bezichtig deze unieke villa en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is – een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op eigen grond en is vrijstaand.
• De garage en bijbehorende verdieping zijn inbegrepen in de koop.
• De cv-ketel is eigendom van de koper.
• Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten ontlenen.